Приобретение девелоперских проектов, согласованных еще при прежнем мэре Москвы, может привести к дополнительным расходам новых собственников, пишет «Коммерсантъ». В такой ситуации оказалась компания «Скади»: Арбитражный суд обязал компанию «Скади», которая приобрела на торгах право на строительство на северо-западе Москвы многофункционального комплекса, дополнительно построить городскую инфраструктуру.
Суд обязал ООО «Скади» заключить дополнительное соглашение по подписанному в 2008 году инвестконтракту по строительству многофункционального комплекса (267 тыс. кв. м) на 6,5 га, принадлежащих городу на Звенигородском шоссе. По условиям соглашения, инвестор получает все построенные площади в обмен на 1,037 млрд руб. для строительства городской инфраструктуры, говорится в материалах апелляционного суда, отклонившего в конце сентября жалобу «Скади». Там же указывается, что первый этап проекта завершен и объекты введены.
По второму этапу (работы по нему пока не начались) инвестор остался должен мэрии 452 млн руб. на строительство городских магистральных сетей и сооружений. В своей жалобе «Скади» пишет, что проект был приобретен на торгах по продаже имущества должника — ООО «Ривер тауэр» и тогда ни о каких дополнительных обязательствах перед мэрией речи не было.
«Ривер тауэр» принадлежит основателю «Дон-Строя» Максиму Блажко. В 2016 году в «Ривер тауэр» введено наблюдение по заявлению банка «Российский капитал», потребовавшего взыскать с компании 8 млрд руб. В 2018 году площадка на северо-западе продана на торгах за 1,5 млрд руб. единственному участнику — «Скади».
В мэрии изданию сообщили, что после торгов «Скади» переоформила на себя права на застройку участка. Позже инвестор был уведомлен о необходимости подписать допсоглашение на сумму 452 млн руб., но мэрия не получила ответа.
В Москве инвестконтракты с девелоперами заключались при прежнем мэре Юрии Лужкове, напоминает издание. С приходом в правительство города в 2010 году Сергея Собянина практика была отменена. Сейчас город продает участки на аукционах: в основном это площадки в промзонах по проектам комплексного развития территорий.