В ЦАО экспонируется четверть объектов от общего объема предложения долгосрочного найма в старых границах Москвы; при этом можно найти варианты, в 37,5 раз различающиеся по цене, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость». Специалисты компании проанализировали характер экономичного предложения в Центральном округе, а также особенности спроса.
«Несмотря на снижение спроса в связи с эпидемиологической ситуацией, Москва остается наиболее популярным и самым дорогим в стране городом для арендаторов жилья. При этом ассортимент довольно широкий, и даже в центре столицы можно найти доступные варианты аренды квартир или комнат. Так, по данным каталога «ИНКОМ-Недвижимость», самый экономичный найм в ЦАО обойдется в 37,5 раз дешевле наиболее дорогостоящего: арендные ставки варьируются здесь, в частности, от 16 тыс. руб. (сдается комната) до 600 тыс. руб.в месяц (3-комнатные апартаменты)», – рассказывает заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
По статистике «ИНКОМ-Недвижимость», объекты долгосрочного найма в ЦАО занимают 1/4 от совокупного объема предложения съемного жилья в старых границах Москвы. При этом 15-я часть лотов в центре сдается по невысокой цене. В частности, экономичные варианты представлены в Пресненском районе – существенная доля жилфонда в нем состоит из устаревших панельных и кирпичных пятиэтажных домов.
Проекты в районе Пресненский и по соседству
По подсчетам специалистов ИНКОМ-Недвижимость, среди тех, кто сдает в ЦАО жилье экономкласса, 37% – владельцы «лишних» квадратных метров (большей частью это квартиры и комнаты, полученные по наследству), и некоторые из них проживают не в Москве.
Порядка 22% – сдающие свою единственную квартиру для поправки бюджета и одновременно снимающие более дешевую жилплощадь или переезжающие к родственникам.
Около 41% – те, кто продолжает жить в своих квартирах и сдает комнаты арендаторам. Главным образом это граждане преклонного возраста: кому-то из них требуется исключительно дополнительный доход, другим важны также патронаж или компаньонство, чтобы скрасить одиночество.
По наблюдениям «ИНКОМ-Недвижимость», традиционно аренда экономичного жилья в центре столицы представляет интерес для юных и амбициозных: студентов, молодых специалистов, людей свободных и творческих профессий. Примерно треть из них – москвичи, желающие отделиться от родителей и жить самостоятельно, остальные – иногородние и иностранцы.
«Большинство намерено в перспективе купить собственное жилье в столице, часть мечтает о карьере в других городах и за границей. Конечно, пандемия многих заставила изменить планы или отложить их, карантинные ограничения сузили возможности личного общения. Тем не менее, спрос на экономичные варианты в центре города не снижается, всегда есть те, кто готов мириться с бытовыми неудобствами, снимать устаревшее жилье вскладчину или комнату в квартире с незнакомыми людьми – все ради того, чтобы жить в престижном районе», – делится мнением Оксана Полякова.