В октябре 2020 года объем торгов ипотечными облигациями на Московской бирже составил 7,8 млрд руб. и практически вернулся к докризисному уровню, говорится в сообщении ДОМ.РФ со ссылкой га данные свежего обзора рынка, подготовленного Аналитическим центром госкомпании.

«Мы видим рост ликвидности рынка ипотечных облигаций. Объем торгов за октябрь практически достиг 8 млрд руб. – это сопоставимо с совокупным объемом сделок за второй и третий квартал текущего года, – отмечает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. – Дальнейшему росту ликвидности рынка будут способствовать регуляторные меры, принятые правительством и Центральным банком в последнее время. Например, в ипотечные облигации теперь можно инвестировать пенсионные накопления государственной управляющей компании. В скором времени банки смогут использовать ИЦБ как обеспечение по сделкам РЕПО с Федеральным казначейством. Таким образом, существует огромный потенциал спроса на ипотечные облигации со стороны участников различных сегментов финансового рынка».

Способствовать росту ликвидности рынка будет и завершившееся 19 ноября 2020 г. размещение ИЦБ ДОМ.РФ на сумму 14 млрд руб. Оригинатором выпуска выступил Банк ДОМ.РФ, говорится в сообщении.

Отмечается, что ценная бумага пользовалась высоким спросом со стороны инвесторов, как крупных – управляющих компаний, банков, инвестиционных и страховых компаний, так и розничных: около 600 заявок пришло от физических лиц.

«В этом году мы наблюдаем беспрецедентный интерес граждан к инструментам фондового рынка. Только за первые две недели ноября 457 тысяч человек открыли брокерские счета, а с начала года количество розничных инвесторов увеличилось на 3,6 млн человек, – комментирует директор департамента долгового рынка Московской биржи Глеб Шевеленков. – На сегодняшний день на бирже зарегистрировано более 7,5 млн частных инвесторов, доля которых в первичных размещениях корпоративных облигаций достигла 17%. Большое количество частных лиц, принявших участие в размещении ИЦБ ДОМ.РФ 19 ноября 2020 года, продемонстрировало не просто интерес, но и умение граждан работать со сравнительно новым для них типом инструментов».

Облигации с ипотечным покрытием – важный инструмент привлечения финансовых ресурсов, необходимых для обеспечения роста ипотечного кредитования и повышения доступности жилья для граждан, отмечается в сообщении. ДОМ.РФ контролирует качество включаемых в ипотечное покрытие закладных, а также выкупает дефолтные закладные на свой баланс. Это гарантирует прозрачность и надежность рынка ипотечных облигаций, который уже сегодня составляет 2% всего долгового рынка, заключают в ДОМ.РФ.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ТаблицаКарта
ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
ДаблЛенинский район4 кв. 2021 г.от 4 250 600 руб.от 4.5%
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки1 кв. 2021 г.от 11 485 670 руб.от 1.2%
ЛицаМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКАСданот 21 064 688 руб.от 5.9%
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2020 г.от 7 658 576 руб.от 1.2%
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская1 кв. 2021 г.от 12 814 200 руб.от 0.5%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 11 793 425 руб.от 5.85%
Жилой квартал ВТБ Арена паркМосква, Северный округ, район Аэропорт, м. Динамоот 21 694 343 руб.от 0.1%
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 8 042 970 руб.от 5.8%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 6 680 731 руб.от 0.1%
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г.от 5 253 800 руб.от 0.1%
Городской квартал BIGTIMEМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская4 кв. 2020 г.от 12 147 100 руб.от 6%
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК3 кв. 2023 г.от 6 877 000 руб.от 4.7%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 11 121 250 руб.от 5.85%
TopHillsМосква, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная2 кв. 2023 г.---от 4.7%
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино4 кв. 2022 г.---от 4.7%
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино1 кв. 2023 г.---от 0.1%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все