В 2021 году группа компаний «Инград» завершит реализацию проектов в Московском регионе по спецсчетам и полностью перейдет на эскроу-финансирование. На сегодняшний день компания реализует по схеме эскроу 7 из 10 метров в своих жилых кварталах, сообщает пресс-служба компании.
На сегодняшний день ГК «Инград» реализует по новому механизму сразу несколько новых проектов: вторую очередь строительства ЖК «Преображение» (Сбербанк), все корпуса 1-8 ЖК RiverSky (ВТБ), корпуса 17 и 18 ЖК «Новое Пушкино» (Сбербанк), корпуса №16,17,45,46 ЖК «Новое Медведково» в Мытищах (ВТБ), корпуса 3 и 6 ЖК «КутузовGRAD II» (Открытие), ЖК TopHILLS (Дом.РФ), ЖК FORIVER (Сбербанк), корпуса №3,4,8,9 ЖК «Одинград. Квартал Семейный» (МКБ).
В 2020 году к проектам по схеме эскроу добавились два жилых квартала в Московской области - третья очередь жилого квартала VESNA («Открытие») и масштабный проект вблизи деревни Челобитьево (ДОМ.РФ). Для строительства последнего ДОМ.РФ и ГК «Инград» заключили крупнейшую сделку на рынке проектного финансирования. В рамках данного проекта банк предоставит застройщику 60,5 млрд рублей.
ГК «Инград» фиксирует значительный интерес покупателей, которые больше обращают внимание и охотно интересуются проектами по схеме эскроу, причем на недвижимость абсолютно всех классов. Для клиентов переход на эскроу дает больше гарантий и надежности, поскольку эта схема предусматривает сохранность средств и гарантию финансирования проекта в полном объеме.
Кроме того, в ноябре текущего года INGRAD и ВТБ провели первую сделку с эскроу-дисконтом.
Первый договор в рамках собственной программы субсидированной ипотеки был заключен по ставке 2,1% до момента ввода дома в эксплуатацию, а после - 6,1%. Благодаря дисконту покупатель сэкономит более 300 000 рублей.
ГК «Инград» в числе первых начала подготовку к проектному финансированию – с декабря 2018 года. В старых правилах осталось меньше половины проектов компании. Это связано с высокой степенью их готовности и объемом проданных площадей, что соответствует правилам существующего законодательства.
Все упомянутые проекты в продаже (декабрь 2020)
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Новое Пушкино | Пушкинский район, г. Пушкино | 4 кв. 2027 г. | от 3 405 176 руб. |
| Новое Медведково | Мытищинский район, г. Мытищи | 4 кв. 2017 г. | от 4 599 115 руб. |
| Преображение | Москва, Восточный округ, район Богородское, м. Бульвар Рокоссовского МЦК | 4 кв. 2021 г. | от 8 000 664 руб. |
| RiverSky | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская | 4 кв. 2021 г. | от 14 000 000 руб. |
| КутузовGRAD II | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Кунцевская | 2 кв. 2022 г. | от 7 810 417 руб. |
| Одинград. Семейный квартал | Одинцовский район, г. Одинцово | 4 кв. 2021 г. | от 3 800 000 руб. |
| TopHills | Москва, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная | 2 кв. 2023 г. | от 8 500 000 руб. |
| Foriver | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская | 4 кв. 2023 г. | от 16 000 000 руб. |