Правительство намерено упорядочить законодательство касательно апартаментов, чтобы защитить дольщиков таких объектов, а также достигнуть плановые показатели нацпроекта «Жилье и городская среда», сообщил глава ДОМ.РФ Виталий Мутко в интервью журналу Forbes.
Мутко напомнил, что доля апартаментов на рынке не велика.
«Но нужно учитывать, что их покупают люди, и многие для своего проживания. И тут несколько вопросов. Почему в условиях падающих доходов они должны платить повышенные ставки по налогам и услугам ЖКХ? Мнение, что такие объекты на четверть дешевле квартир, субъективно маркетинговый ход. И самый важный момент: что, если застройщик обанкротится? А такие примеры есть. Дольщики даже не смогут встать в реестр. Нужно как-то решать проблему, а каким способом, как раз и предстоит решить.
Кроме того, по его словам, обсуждаемые решения по статуту апартаментов позволят учитывать такие объекты в статистике жилого фонда, что, в свою очередь, поможет достижению показателей нацпроекта «Жилье и городская среда».
«К 2030 году нам нужно улучшить жилищные условия более 45 млн семей. В рамках постановки национальной цели и реализации национального проекта «Жилье и городская среда» необходимо разработать систему статистики, учета жилого фонда, навести порядок в том числе с арендным жильем и апартаментами. В Москве их более 1 млн кв. м, а в учете нигде этого нет. Но в столице хотя бы развита социальная инфраструктура, есть общественный транспорт, метро. А в некоторых регионах строят апартаменты без социальной инфраструктуры, и люди оказываются не защищены. Это работа плановая, и дело не только в желании показать лучшую статистику, а в защищенности покупателей таких объектов», - объяснил Мутко.
Напомним, в настоящее время апартаменты официально являются нежилыми помещениями, которые приравниваются к коммерческой недвижимости, однако их часто покупают для постоянного проживания. Ранее замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин сообщил на заседании в Совете Федерации, что Минстрой намерен утвердить статус уже существующих в России апартаментов и в дальнейшем запретить их строительство.
«Под амнистию должно попасть то, что уже построено, оно должно быть учтено в объеме ввода жилья, но с какого-то момента мы должны честно друг другу ответить, что все: эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье», — отмечал Стасишин.
Комитет Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике рекомендовал правительству определить критерии для классификации апартаментов в качестве жилых помещений, используемых для постоянного проживания, и нежилых, используемых в коммерческих целях, а также определить порядок регистрации по месту жительства в апартаментах. В законодательство предлагается внести понятие «многофункциональные здания с жилыми помещениями».
- «Лавочку» не закроют: запрет апартаментов скорее приведет к увеличению объемов их строительства
Актуальные скидки на апартаменты в Москве
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Зорге 9 | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская | Новогодние скидки до 720 тыс. р |
| Жилой квартал ВТБ Арена парк | Москва, Северный округ, район Аэропорт, м. Динамо | Ипотека от 0,1% |
| Летний сад | Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская | Скидка 50 000 руб. при электронной регистрации договора |
| Лица | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА | При покупке квартиры от 120 кв.м 2 машиноместа в подарок! |
| Донской квартал | Москва, Южный округ, район Донской, м. Тульская | Скидка 21% |