Девелоперская компания AFI Development может застроить территорию Московского ювелирного завода в Восточном округе столицы. На участке размером 2,4 га на Нагатинской, 5 планируется построить жилой комплекс, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на источник на рынке недвижимости.
Собеседник издания, близкий к AFI Development, уточнил, что проект пока в проработке. В самой компании от комментариев отказались. В ОАО «Московский ювелирный завод» заявили, что незнакомы с планами закрытия или переезда предприятия.
Планы по застройке территории Московского ювелирного завода уже были. По данным издания, в 2015 году там планировалось построить торговый центр площадью 60 тыс. кв. м. Аналитик департамента жилой недвижимости Accent Capital Игорь Талалов говорит, что торговая недвижимость в данной локации вряд ли была бы уместна, так как пока насыщенность жилой застройки в районе невысокая.
По подсчетам партнера Cushman & Wakefield Алана Балоева, на месте Московского ювелирного завода можно построить около 65–70 тыс. кв. м жилья, из которых реализовать можно 50 тыс. кв. м. Инвестиции в такой проект он оценивает в 5–6 млрд руб. без учета стоимости земли. У партнера Colliers International Владимира Сергунина оценка чуть ниже. По его мнению, в проект необходимо вложить 4–4,5 млрд руб., а выручка от него будет 10–11 млрд руб. Однако окружение площадки может наложить ограничения на строительство жилья на этой территории. Трамвайные пути и рядом стоящая церковь, вероятно, могут скорректировать плотность застройки на участке, отмечает источник издания.
Актуальные проекты компании AFI Development (декабрь 2020)
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
Silver | Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦК | от 5 883 147 руб. | |
Сиреневый парк | Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК | 2 кв. 2021 г. | от 5 459 580 руб. |
Резиденции Композиторов | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая | 2 кв. 2021 г. | от 19 144 440 руб. |
Одинбург | Одинцовский район, г. Одинцово | Сдан | от 2 906 622 руб. |