Уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов предложил перенаправить средства с льготирования ипотеки в Москве на поддержку застройщиков в регионах и снизить требования банков в части получения проектного финансирования, сообщает «Интерфакс».
«Здесь не обойтись без усиления государственного стимулирования. Застройщикам в регионах нужны госгарантии для коммерческих банков. Нужно смягчать критерии их кредитоспособности, снижать требования по рентабельности проекта. Ограничить всесилие банков в этой неравной игре (размер комиссий, срок согласования документации, требования открывать в банке, который выдал кредит, расчетные счета всех подрядчиков застройщика, и так далее)», — сказал Титов.
По его словам, суть предлагаемых мер в том, чтобы массовое строительство жилья развернулось не только в Москве. И излишние затраты на получение проектного финансирования — лишь часть проблемы, не менее важна борьба с завышением стоимости подключения к инженерным сетям, другими административными издержками отрасли.
«Если в Москве предложение всего лишь недостаточное, то во многих малых городах его нет вообще. В 809 городах (в которых проживает 24 млн человек) не строят ничего. В 24 регионах объемы ввода нового жилья нулевые или символические», — отметил Титов.
Он отметил, что банки выдают кредиты прежде всего там, где проекты принесут максимальную прибыль.
«45% кредитов выдано в Москве, 10% — в Московской области, 7,5% — в Санкт-Петербурге. Остальные 37,5% приходятся сразу на 69 регионов. В 13 субъектах РФ проектное финансирование не выдаётся вовсе», — сказал бизнес-омбудсмен.
Несмотря на то что в системе аккредитованы 97 банков, проектное финансирование по факту можно получить лишь в 23 из них, а в регионах — только в банках топ-5.