ВТБ: качество выдаваемых ипотечных кредитов может снизиться

Риски образования «пузыря» на фоне льготной программы ипотеки сохраняются, качество выдаваемых кредитов может снизиться, заявил начальник управления секьюритизации «ВТБ Капитала» Андрей Сучков на Vll Российском ипотечном конгрессе.

«В прошлом году наблюдались черты риска «пузыря» – был перегрет спрос, цены росли, рост цен подогревал аппетит, люди пытались успеть взять кредит до завершения программы (льготной ипотеки. — Прим. «Интерфакс-Недвижимость»), особенно это было видно осенью. После того как программа была пролонгирована, ажиотаж несколько спал, но риск последующего снижения качества выданных кредитов остается, и остается достаточно серьезным», — цитирует Сучкова «Интерфакс-Недвижимость».

Он добавил, что, по мнению некоторых экспертов, основным фактором роста ипотечного рынка в прошлом году была мягкая денежно-кредитная политики ЦБ, а льготная ипотека лишь разогнала цены на жилье.

По его словам, точечное продление льготной ипотечной программы в отдельных регионах РФ может быть оправданным.

«Это сохранит рынок, поддержит строителей и будет содействовать общему экономическому росту. Но в случае достижения заявленных темпов восстановительного роста, роста реальных доходов на фоне сохранения мягкой денежно-кредитной политики программу можно будет сворачивать», — отметил Сучков.

Напомним, в конце апреля 2020 года правительство утвердило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых. Ипотеку с господдержкой можно оформить при покупке квартиры в новостройке. Максимальная сумма кредита по программе составляет 6 млн руб. для регионов и 12 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга. Первоначальный взнос по программе - 15%. В октябре власти приняли решение о продлении программы до 1 июля 2021 года.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке