ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) и компания JLL, одна из ведущих международных компаний на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями, заключили соглашение о совместной реализации проекта первой очереди бизнес-квартала «Прокшино», который группа строит в Новомосковском округе Москвы, сообщает пресс-служба ГК «А101».
Соглашение предусматривает, что JLL в качестве эксклюзивного консультанта будет содействовать ГК «А101» в рыночном позиционировании объекта и представлять интересы группы при работе по привлечению системных инвесторов.
«Качественные офисные пространства в ТиНАО уже вполне успешно конкурируют с проектами внутри МКАД, в том числе и расположенные в центральной части города. Более того, рынок офисной недвижимости сильно изменился после пандемии, поэтому арендаторы уже не смотрят только на проекты в центре – в приоритетах появляется близость к метро и транспортным хабам, набор характеристик А-класса, а также «зеленые» концепции и сравнительно небольшая плотность. Есть уверенность, что с помощью JLL наш проект будет эффективно представлен на рынке», - отметила руководитель управления инвестиционных проектов ГК «А101» Марина Гордеева.
«Мы наблюдаем рост спроса на качественные офисные проекты в децентрализованных локациях, особенно при наличии развитой инфраструктуры, непосредственной близости от метро, удобных подъездных путях. Районы ТиНАО вблизи МКАД очень динамично развиваются с точки зрения строительства нового жилья, инфраструктуры, торгово-развлекательных центров, спортивных объектов, а также офисных комплексов. В то же время предложение по продаже офисных зданий класса А такого объёма достаточно ограничено. Поэтому мы уверены, что офисный проект «Прокшино» будет пользоваться спросом со стороны крупных корпораций», - рассказал Алексей Кучвальский, член совета директоров, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL.
Строительство первой очереди бизнес-квартала «Прокшино» ГК «А101» ведет с декабря 2020 года. Объект общей площадью 42,9 тыс. кв. метров объединит офисные пространства касса А и двухэтажный ритейл-центр. В рамках проекта в ТиНАО будет создано 3018 рабочих мест. Объем инвестиций в проект составляет около 3 млрд рублей.
В целом бизнес-квартал «Прокшино» будет состоять из пяти офисных зданий с объектами сопутствующей инфраструктуры суммарной площадью более 177 тыс. кв. метров. Проектировщики - американское бюро CallisonRTKL - превратили пространство между офисными зданиями в частично крытый городской променад, который обеспечит жителей новыми объектами сервисно-бытовой инфраструктуры, а также станет главным местом для встреч, досуга и развлечений в локации. Для этого часть торговых объектов планируется создать с прицелом на размещение дизайнерских мастерских и шоу-румов, хобби-центров и объектов edutainment. При этом территория вокруг променада станет транспортным хабом с автомобильными парковками и остановками общественного транспорта.
Бизнес-квартал «Прокшино» расположен менее чем в 100 метрах от станции метро «Прокшино» (предусмотрен крытый переход из станции в здание), на пересечении двух крупнейших магистралей Новомосковского округа (Солнцево – Бутово - Варшавское шоссе и Мамыри – Пенино - Шарапово). Рядом проходят Калужское и Киевское шоссе. До международного аэропорта Внуково 8 км.
Объем инвестиций в проект, который позволит создать в локации более 16 тыс. рабочих мест, оценивается в 17,3 млрд рублей.