По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам февраля 2021 года совокупный объем предложения квартир комфорткласса в старых границах Москвы составил 614,5 тыс. кв. м и 11,2 тыс. лотов. Динамика сокращения за месяц - 4,3% продаваемой площади и 4,7% лотов, в годовой динамике – 32,5% площади и 27,2% лотов, сообщается в пресс-релизе компании.
Вместе с тем отмечается возросшая активность застройщиков. На первичный рынок вышло 13 корпусов в 2 новых (ЖК «Мичуринский парк» и ЖК «Талисман на Рокоссовского») и в 6 уже реализующихся проектах (ЖК «Зеленая вертикаль», «Бусиновский парк», «Западный порт», «Красноказарменная,15», «Селигер сити» и «Любовь и голуби»), что в 2 раза больше, чем в прошлом месяце и в том же периоде прошлого года.
Почти две трети предложения квартир комфорткласса (63,8%) сконцентрированы в 3 округах: ЮВАО (34,4%), ЗАО (14,8%) и СВАО (14,6%), в которых размер экспозиции за месяц сократился на 3-5%.
По стадиям строительной готовности большая часть находится на заключительной стадии - 40,7% площади (на стадии фасадно-отделочных работ – 26,1%, благоустройства – 3%, введены – 11,6%), которая выросла на 1,2%, а ее объем сократился на 1,3% На начальную стадию приходится немного меньше - 39,7% площади (на нулевом цикле – 27,9%, на стадии монтажа первых этажей -11,8%), которая сократилась на 4,6% за месяц, а ее объем - на 14%.
По наличию и типу отделки большая доля предложения комфорткласса реализуется с отделкой - 60,3% лотов, которая за месяц сократилась на 2,8%. На долю предчистовой отделки приходится – 11,1% лотов, на долю отделки с мебелью и кухней - 3,3% лотов. Доля предложения без отделки составила 25,3% лотов.
Больше половины (55%) предложения приходится на 3 типа квартир: «евротрешки» (21,1%), «евродвушки» (19,7%), студии (14,4%) и 1 комн. (13,8%). Средняя площадь экспозиции составила 54,8 кв. м.
Все упомянутые проекты в продаже (март 2021)
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Западный порт | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 1 кв. 2023 г. | от 10 758 450 руб. |
| Селигер Сити | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 2 кв. 2023 г. | от 5 776 240 руб. |
| Любовь и Голуби | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 3 кв. 2022 г. | от 5 293 230 руб. |
| Бусиновский парк | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Ховрино | 2 кв. 2023 г. | от 5 100 000 руб. |
| Талисман на Рокоссовского | Москва, Восточный округ, район Богородское, м. Бульвар Рокоссовского | 4 кв. 2023 г. | от 6 415 200 руб. |
| Зеленая вертикаль | Москва, Южный округ, район Чертаново Южное, м. Лесопарковая | от 10 175 000 руб. | |
| Мичуринский парк | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная | 3 кв. 2023 г. | от 6 624 960 руб. |