Эксперты «МИЭЛЬ» проанализировали рынок летних дач Подмосковья. Самые недорогие варианты находятся в 100-140 км от Москвы и стоят от 330 тысяч рублей. Больше всего таких предложений в восточной части Московской области, сообщается в пресс-релизе компании.
«Летними дачами интересуются люди, которых устраивает преимущественно городская жизнь. Они не планируют постоянно жить за городом и ездить на работу каждый день, поэтому выбирают дома для сезонного проживания. Там покупатели собираются проводить лето или выходные, поэтому не готовы вкладывать крупные суммы в такой вид дома. Обычно такие клиенты готовы потратить на покупку дачи до 6 млн рублей», - пояснила Татьяна Ананьева, руководитель отдела загородной недвижимости офиса «МИЭЛЬ «Сущевский»
Топ-5 самых дешевых дач в Подмосковье
| Локация | Описание | Цена |
| Восточное направление, Новорязанское шоссе 100 км от МКАД, Егорьевск, СНТ «Двигатель» | 6 соток, дом 24 кв. м, в 1 км продовольственный магазин, подъезд к участку круглогодичный. | 330 000 рублей |
| Западное направление Можайское шоссе 90 км от МКАД, СНТ «Родничок» | 6 соток, дом 35 кв. мЭлектричество подведено. Есть пруд, рядом лес, конюшня. Река Москва в 10 минутах езды. | 390 000 рублей |
| Юго-восточное направление Каширское шоссе 120 км от МКАД, село Горы | 7,5 соток. 30 кв. м дом, Электричество в доме, газ баллонный. Участок ухожен, огорожен, посажены плодовые деревья, кустарники. Электричество в доме, газ баллонный. | 450 000 рублей |
| Северное направление Дмитровское шоссе 104 км от МКАД СНТ «Северный» | 9 соток, 25 кв. м. На участке построен небольшой дом, колодец и сарай. Магазин в 2 км. Инфраструктура г. Талдом 7 км. Рядом лес. | 450 000 рублей |
| Северо-западное направление Новорижское шоссе 140 км от МКАД, СНТ «Надежда» | 6 соток, дом 54 кв. м, недалеко от деревни, на окраине леса. К участку проведен свет, имеется свой колодец. | 490 000 рублей |
Источник: «МИЭЛЬ»
Низкая цена таких объектов обусловлена такими факторами, как отсутствие центральной канализации, максимальная мощность электричества 5-7 кВт, инфраструктура в отдалении, газификация крайне редко, отопление на твердом топливе или газгольдерами.
В прошлом году спрос на загородную недвижимость увеличился на 30% по сравнению с 2019 годом. Особым трендом стал интерес к летним дачам в пределах 1 млн рублей, полностью готовым к проживанию. В этом году в связи с тем, что многие популярные заграничные направления все еще закрыты, летний отдых москвичей имеет все шансы переместиться на дачи в Подмосковье. Поэтому спрос на летние дома, вероятно, не будет снижаться.