MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко сформировала закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ), куда компания внесла доли своей «дочки» — застройщика ЖК Symphony 34 в районе метро «Дмитровская», пишет «Коммерсантъ». Об этом изданию рассказали в самой компании.
По словам представителя MR Group Евгении Старковой, покупатель пая приобретает долю в проекте и вместе с застройщиком получает право на прибыль от реализации квартир в комплексе. Кроме того, с ростом цен на недвижимость увеличится стоимость пая.
Партнер Colliers Владимир Сергунин отметил, что в 2020 году цены на первичном рынке жилья Москвы выросли на 20%. К тому же порог входа в ЗПИФ значительно ниже стоимости квартиры в проекте: стоимость пая начинается от 3 млн руб., в то время как минимальная стоимость квартиры в столичных новостройках, по оценке эксперта, может составлять 7–8 млн руб.
MR Group остается держателем 51% паев в фонде, остальные 49% предлагаются квалифицированным инвесторам на бирже. В компании прогнозируют, что суммарная доходность ее фонда за пять лет может составить 96%, или около 19% годовых.
Начать строительство четырех башен бизнес-класса ЖК Symphony 34 планируется летом. По словам Евгении Старковой, проект уже получил кредит в Банке ДОМ.РФ, а средства, заработанные на продаже паев, пойдут на развитие будущих проектов.
ТаблицаКарта
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|
| Symphony 34 | Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Дмитровская | | -- |
| Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК | 3 кв. 2023 г. | от 7 836 240 руб. |
| Фили Сити | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 2 кв. 2021 г. | от 12 695 540 руб. |
| City Bay | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино | 2 кв. 2023 г. | от 7 551 932 руб. |
| Павелецкая Сити | Москва, Центральный округ, район Даниловский, м. Тульская | 4 кв. 2023 г. | от 10 347 998 руб. |
| Клубный дом Noble | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | | -- |
| Discovery | Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино | 4 кв. 2020 г. | от 5 284 160 руб. |
| Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 1 кв. 2023 г. | от 19 220 365 руб. |
| WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | | -- |
| Селигер Сити | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 2 кв. 2023 г. | от 5 776 240 руб. |
| Царская площадь | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо | Сдан | от 10 673 090 руб. |
| Клубный дом Абрикосова | Москва, Центральный округ, район Басманный | | -- |
| SLAVA | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская | | -- |
| Жилой квартал D1 | Москва, Северный округ, район Тимирязевский | 1 кв. 2021 г. | от 12 236 400 руб. |
| Discovery PARK | Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино | 1 кв. 2021 г. | от 5 853 854 руб. |
| MOD | Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща | | -- |
| Maison Rouge | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Менделеевская | | от 46 846 800 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
