Девелоперы Новой Москвы пытаются отказаться от коммерческой части своих проектов. Так, «Гранель» и ГК МИЦ намерены вместо запланированных ранее бизнес-центров и торговой недвижимости построить жилые новостройки, пишет «Коммерсантъ».
«Гранель» планирует расширить площади строящегося в районе Столбово в Новой Москве ЖК «Москвичка» за счет участков, где ранее компания намеревалась построить бизнес-центр с тремя корпусами, пишет газета со ссылкой на источник на рынке. По его словам, компания не видит перспектив развития коммерческой недвижимости в этой локации. Ранее мэрия Москвы утвердила правила застройки и землепользования этих участков с необходимостью построить там офисы. Сейчас «Гранель» пытается внести изменения в этот документ. В компании от комментариев отказались.
Схожая ситуация у ГК МИЦ, планировавшей построить около своего ЖК «Татьянин парк» у станции метро «Говорово» торгцентр. Некоторое время назад компания пыталась продать проект, но теперь решила построить на этом участке жилье, знает другой источник издания. Этой площадкой теперь владеет аффилированное с МИЦ ООО «Специализированный застройщик «Говорово парк», следует из данных ЕГРН. ЖК с таким названием в портфеле у девелопера пока нет. В МИЦ также отказались от комментариев.
Такое поведение девелоперов выглядит оправданно, считает аналитик департамента жилой недвижимости Accent Capital Игорь Талалов. По словам аналитика, существуют высокие риски невостребованности коммерческой недвижимости в Новой Москве со стороны арендаторов. В свою очередь, жилищные проекты ликвидны из-за высокого спроса, добавляет эксперт.