Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I квартала 2021 года на высокобюджетном рынке аренды квартир и апартаментов. Согласно исследованию, по итогам I квартала объем свободных высокобюджетных квартир на 26% выше аналогичного показателя 2020 года, около 20% высокобюджетных квартир Москвы экспонировалось в районе Тверской улицы, где средняя ставка аренды составляла 534 тыс. руб./мес., что на 11% ниже аналогичного показателя прошлого года, сообщается в пресс-релизе компаниии.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Сады Пекина | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская | Сдан | от 20 900 000 руб. |
Дом на Красина | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская | Сдан | от 10 620 000 руб. |
Царская площадь | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо | Сдан | от 10 673 090 руб. |
Резиденция Сокольники | Москва, Восточный округ, район Сокольники, м. Рижская | 4 кв. 2022 г. | от 8 279 394 руб. |
Kazakov Grand Loft | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская | 4 кв. 2022 г. | от 8 890 707 руб. |
Комплекс апартаментов «Правда» | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская | | от 9 517 530 руб. |
Alcon Tower | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо | | от 9 950 000 руб. |
SOHO+NOHO | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская | 4 кв. 2020 г. | от 10 284 500 руб. |
Искра-парк | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо | Сдан | от 34 329 600 руб. |
Волга | Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Сухаревская | Сдан | от 15 000 000 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
По итогам I квартала 2021 года больше всего высокобюджетных квартир и апартаментов для аренды было представлено в районе Тверской улицы – порядка 20% квартир и апартаментов Москвы со ставкой свыше 150 тыс. руб./мес. экспонировались в этой локации. За I квартал 2021 года объем свободных для аренды высокобюджетных квартир сократился на 4%. В сравнении с I кварталом 2020 года объем свободных квартир увеличился на 26%.
Средняя ставка аренды высокобюджетной квартиры здесь на конец I квартала 2021 года составляла порядка 534 тыс. руб./мес. За квартал показатель вырос на 4%. В сравнении с I кварталом 2020 года средняя ставка аренды сократилась на 11%.
Самые дорогие лоты выставлялись вблизи Патриарших прудов или Кремля со ставкой от 1 млн руб. в месяц.
Среди россиян район Тверской и Патриарших пользуется спросом у крупных бизнесменов, а также актеров (их больше привлекает локация возле Патриарших прудов). Они ценят этот район за близость к центру, наличие насыщенной развлекательной инфраструктуры и заведений европейского формата.
Среди экспатов основной спрос исходит от топ-менеджеров крупных компаний, в первую очередь европейцев, а также японцев. С точки зрения локации, иностранцам больше интересна Тверская улица. Для них наиболее важно близкое расположение к собственным офисам. Они редко пользуются личным транспортом и, соответственно, для них не так важно, прикреплено ли к квартире машино-место. При этом, если раньше на Тверской район приходился наибольший спрос среди экспатов, то сейчас их интерес сместился к другим районам – Хамовники и Арбат.
ХамовникиАрбат
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 1 кв. 2023 г. | от 19 452 215 руб. |
Жизнь на Плющихе | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская | Сдан | от 50 860 000 руб. |
Донской квартал | Москва, Южный округ, район Донской, м. Тульская | 3 кв. 2021 г. | от 17 408 995 руб. |
Ленинский 38 | Москва, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м. Ленинский проспект | Сдан | от 13 200 000 руб. |
The Book | Москва, Центральный округ, район Арбат, м. Арбатская | Сдан | от 21 855 400 руб. |
Фили Сити | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 2 кв. 2021 г. | от 12 695 540 руб. |
Capital Towers | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | 4 кв. 2020 г. | от 26 270 000 руб. |
Поклонная 9 | Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы | 2 кв. 2023 г. | от 29 409 931 руб. |
ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр | Сдан | от 38 013 003 руб. |
Lucky | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 2 кв. 2022 г. | от 38 887 785 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
The Book | Москва, Центральный округ, район Арбат, м. Арбатская | Сдан | от 21 855 400 руб. |
Звезды Арбата | Москва, Центральный округ, район Арбат, м. Смоленская | Сдан | от 39 889 450 руб. |
Kazakov Grand Loft | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская | 4 кв. 2022 г. | от 8 890 707 руб. |
Волга | Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Сухаревская | Сдан | от 15 000 000 руб. |
Пресня Сити | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | | от 15 606 600 руб. |
RED7 | Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Красные ворота | 2 кв. 2022 г. | от 12 703 400 руб. |
Дом Chkalov | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская | 1 кв. 2021 г. | от 11 255 904 руб. |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 1 кв. 2023 г. | от 19 452 215 руб. |
CITY PARK | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | 4 кв. 2020 г. | от 20 000 000 руб. |
Сады Пекина | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская | Сдан | от 20 900 000 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
«В начале 2021 года мы отмечем возвращение экспатов на высокобюджетный рынок аренды. Основной спрос иностранных граждан по-прежнему сосредоточен в бюджетах от 300 до 500 тыс. руб./мес., где их доля наиболее высока. Сейчас доля экспатов находится на уровне 20-30%, увеличившись более чем в два раза в сравнении с 2020 годом, когда их доля была минимальна и составляла не более 10%. Однако данный результат все еще ниже доковидного периода, когда доля иностранных граждан доходила до 40%», - отметил Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank.