Центробанк видит признаки перегрева на ипотечном рынке

Центробанк видит признаки перегрева на ипотечном рынке, заявила на пресс-конференции глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

«Да, считаем, что некоторые признаки перегрева уже есть на этом рынке. Достаточно быстро растет спрос на ипотеку, на жилье инвестиционного плана, инвестиционного класса, и видим некоторое снижение качества отдельных кредитов ипотечных», - цитирует Набиуллину РИА «Новости».

Она отметила, что и в прошлом году, и в целом цены на жилье в РФ выросли гораздо выше инфляции, а предварительные данные первого квартала показывают, что рост цен продолжается.

«И здесь, конечно, нужно нормализовать темпы роста ипотеки, и прежде всего смотреть на доступность жилья, на то, чтобы не было чрезмерного роста долговой нагрузки у людей, которые не в состоянии обслуживать этот долг. И, конечно, банки должны учитывать все эти риски, связанные с такими кредитами», - сказала глава Центробанка.

Она напомнила, что в прошлом году, в условиях пандемии, чтобы поддержать ипотеку, были снижены надбавки, например, для кредитов с первоначальным взносом от 15 до 20%.

«Я еще считаю необходимым вернуться к допандемическим уровням: мы начнем обсуждать в ближайшее время с участниками рынка», - добавила Набиуллина.

В конце апреля 2020 года правительство утвердило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых. Ипотеку с господдержкой можно оформить при покупке квартиры в новостройке. Максимальная сумма кредита по программе составляет 6 млн руб. для регионов и 12 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга. Первоначальный взнос по программе - 15%. В октябре власти приняли решение о продлении программы до 1 июля 2021 года.

Ранее Центробанк выступил за сворачивание программы, а также назвал 24 субъекта, в которых могли бы без негативных эффектов программа  льготной ипотеки могла бы продолжиться. Это Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская, Курганская области.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин 15 марта сообщил, что решение о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% будет приниматься ближе к июлю.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке