По данным Банка России, в марте 2021 года банки предоставили 178 тыс. ипотечных жилищных кредитов (далее — ИЖК) на общую сумму 501,0 млрд руб., что превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 33,8 и 52,1% соответственно. Наибольший объем ИЖК был предоставлен в г. Москве (80,9 млрд руб.), Московской области (43,1 млрд руб.) и г. Санкт-Петербурге (33,6 млрд руб.). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года темп прироста выданных ИЖК значительно опережал общероссийский в Республике Ингушетии (370,3%), Чеченской Республике (317,7%), Чукотском автономном округе (250,0%) и г. Севастополе (243,6%), сообщается в материалах Банка России.
В марте 2021 года продолжилась тенденция к росту среднего размера ИЖК, который в этом месяце составил 2,81 млн руб. против 2,78 млн руб. в феврале 2021 года. Лидерами по средне- му размеру ИЖК являлись г. Москва (6,10 млн руб.), Московская область (4,21 млн руб.) и Сахалинская область (4,07 млн руб.), существенно отставали от этого уровня Республика Ингушетия и Чеченская Республика (1,17 и 0,97 млн руб. соответственно).
В марте 2021 года банки предоставили 42,5 тыс. ипотечных жилищных кредитов под за- лог прав требования по договорам участия в долевом строительстве (далее — ИЖК по ДДУ) на общую сумму 159,6 млрд рублей. Наибольший объем ИЖК по ДДУ также был предостав- лен в г. Москве (33,7 млрд руб.), Московской области (15,7 млрд руб.) и г. Санкт-Петербурге (14,1 млрд руб.), наименьший — в Республике Ингушетия (30 млн руб.).
Средневзвешенная процентная ставка по ИЖК, предоставленным в рублях, снизилась с 7,26% в феврале 2021 года до 7,23% в марте 2021 года и на 1,45 п.п. по сравнению с мартом 2020 года (8,68%). Максимальная средневзвешенная ставка по ИЖК наблюдалась в Чечен- ской Республике (7,74%), минимальная — в Приморском крае (5,79%). Средневзвешенная про- центная ставка по ИЖК по ДДУ, предоставленным в рублях, в марте 2021 года составила 5,91% (в марте 2020 года — 7,82%).
На 01.04.2021 задолженность по ИЖК с учетом приобретенных прав требования состави- ла 10,0 трлн руб., увеличившись за месяц на 2,4%, а по сравнению с аналогичной датой годом ранее — на 22,5%. Максимальный годовой темп прироста задолженности по ИЖК наблюдался в г. Севастополе (74,3%) и Республике Крым (70,6%), минимальный — в Ямало-Ненецком авто- номном округе (8,72%). Наибольший удельный вес в структуре общей задолженности по ИЖК занимают г. Москва (13,4%) и Московская область (8,7%), а наименьший — Республика Ингуше- тия (0,02%). Задолженность по ИЖК по ДДУ на 01.04.2021 составила 2,28 трлн рублей. Доля просроченной задолженности по ИЖК в рублях по сравнению с февралем 2021 года уменьши- лась на 1 п.п. и составила 0,7%.
В марте 2021 года доля ИЖК в общем объеме кредитов, предоставленных физическим лицам, возросла до 28,5% (годом ранее этот показатель был равен 23,6%). Задолженность по ИЖК в общей сумме задолженности по кредитам физическим лицам в этом месяце соста- вила 47,0%.
ТаблицаКарта
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру | Мин ставка, % |
Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 2 кв. 2021 г. | от 11 683 401 руб. | от 5.7% |
СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | 3 кв. 2023 г. | от 8 783 300 руб. | от 0.1% |
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2026 г. | от 17 663 061 руб. | от 5.45% |
Silver | Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦК | | от 12 275 550 руб. | от 4.5% |
Счастье на Семеновской | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская | 1 кв. 2022 г. | от 14 703 326 руб. | от 5.9% |
Район «Москва А101» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Коммунарка | 2 кв. 2022 г. | от 12 567 389 руб. | от 0.1% |
Район «Испанские кварталы» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское | 4 кв. 2022 г. | от 5 291 554 руб. | от 0.1% |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 4 кв. 2021 г. | от 8 848 866 руб. | от 6% |
Район «Скандинавия» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка | 2 кв. 2022 г. | от 5 199 855 руб. | от 0.1% |
Район «Белые ночи» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка | 1 кв. 2023 г. | от 4 933 849 руб. | от 0.1% |
Небо | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 4 кв. 2020 г. | от 19 446 317 руб. | от 3.2% |
Румянцево-Парк | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский | 2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г. | от 8 683 800 руб. | от 0.1% |
Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК | 1 кв. 2024 г. | от 8 136 940 руб. | от 4.7% |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | от 13 891 200 руб. | от 5.55% |
Одинград. Семейный квартал | Одинцовский район, г. Одинцово | 4 кв. 2021 г. | от 4 114 517 руб. | от 4.49% |
Russian Design District | Новая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки | 2 кв. 2022 г. | от 5 623 000 руб. | от 5.9% |
Прокшино | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино | 1 кв. 2023 г. | от 5 275 362 руб. | от 0.1% |
Остров | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная | 4 кв. 2023 г. | от 23 657 340 руб. | от 0.1% |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все