Центробанк: количество выданных ипотечных кредитов в марте выросло на треть

По данным Банка России, в марте 2021 года банки предоставили 178 тыс. ипотечных жилищных кредитов (далее — ИЖК) на общую сумму 501,0 млрд руб., что превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 33,8 и 52,1% соответственно. Наибольший объем ИЖК был предоставлен в г. Москве (80,9 млрд руб.), Московской области (43,1 млрд руб.) и г. Санкт-Петербурге (33,6 млрд руб.). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года темп прироста выданных ИЖК значительно опережал общероссийский в Республике Ингушетии (370,3%), Чеченской Республике (317,7%), Чукотском автономном округе (250,0%) и г. Севастополе (243,6%), сообщается в материалах Банка России.

В марте 2021 года продолжилась тенденция к росту среднего размера ИЖК, который в этом месяце составил 2,81 млн руб. против 2,78 млн руб. в феврале 2021 года. Лидерами по средне- му размеру ИЖК являлись г. Москва (6,10 млн руб.), Московская область (4,21 млн руб.) и Сахалинская область (4,07 млн руб.), существенно отставали от этого уровня Республика Ингушетия и Чеченская Республика (1,17 и 0,97 млн руб. соответственно).

В марте 2021 года банки предоставили 42,5 тыс. ипотечных жилищных кредитов под за- лог прав требования по договорам участия в долевом строительстве (далее — ИЖК по ДДУ) на общую сумму 159,6 млрд рублей. Наибольший объем ИЖК по ДДУ также был предостав- лен в г. Москве (33,7 млрд руб.), Московской области (15,7 млрд руб.) и г. Санкт-Петербурге (14,1 млрд руб.), наименьший — в Республике Ингушетия (30 млн руб.).

Средневзвешенная процентная ставка по ИЖК, предоставленным в рублях, снизилась с 7,26% в феврале 2021 года до 7,23% в марте 2021 года и на 1,45 п.п. по сравнению с мартом 2020 года (8,68%). Максимальная средневзвешенная ставка по ИЖК наблюдалась в Чечен- ской Республике (7,74%), минимальная — в Приморском крае (5,79%). Средневзвешенная про- центная ставка по ИЖК по ДДУ, предоставленным в рублях, в марте 2021 года составила 5,91% (в марте 2020 года — 7,82%).

На 01.04.2021 задолженность по ИЖК с учетом приобретенных прав требования состави- ла 10,0 трлн руб., увеличившись за месяц на 2,4%, а по сравнению с аналогичной датой годом ранее — на 22,5%. Максимальный годовой темп прироста задолженности по ИЖК наблюдался в г. Севастополе (74,3%) и Республике Крым (70,6%), минимальный — в Ямало-Ненецком авто- номном округе (8,72%). Наибольший удельный вес в структуре общей задолженности по ИЖК занимают г. Москва (13,4%) и Московская область (8,7%), а наименьший — Республика Ингуше- тия (0,02%). Задолженность по ИЖК по ДДУ на 01.04.2021 составила 2,28 трлн рублей. Доля просроченной задолженности по ИЖК в рублях по сравнению с февралем 2021 года уменьши- лась на 1 п.п. и составила 0,7%.

В марте 2021 года доля ИЖК в общем объеме кредитов, предоставленных физическим лицам, возросла до 28,5% (годом ранее этот показатель был равен 23,6%). Задолженность по ИЖК в общей сумме задолженности по кредитам физическим лицам в этом месяце соста- вила 47,0%.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке