Конфликт вокруг площадки скандального долгостроя Loft Park на Михалковской улице на севере Москвы не утихает и после передачи площадки «РГ-девелопмент» под строительство 190 тыс. кв. м жилья. Сейчас эту сделку в судебном порядке пытаются оспорить бывшие соинвесторы проекта, которым не удалось получить компенсацию от застройщика, пишет «Коммерсантъ».
Арбитражный суд Москвы принял к производству иск соинвестора проекта Red Development Loft Park Ольги Ильиной об оспаривании сделки по продаже объекта ООО «Специализированный застройщик СМТ» (СЗ СМТ). Об этом говорится в материалах картотеки суда. Представляющий интересы Ильиной партнер компании «ПоверенныйЪ» Даниил Синицын пояснил, что впоследствии к заявлению иску присоединятся еще двое его клиентов—покупателей площадей в Loft Park. СЗ СМТ, по данным Kartoteka.ru, через цепочку юрлиц принадлежит «РГ-девелопмент». Представитель компании на запрос издания оперативно не ответил.
Loft Park площадью 90 тыс. кв. м — один из проблемных проектов Red Development. На конец 2015 года портфель компании включал шесть объектов общей площадью 202 тыс. кв. м. Но в 2016 году застройщик столкнулся с финансовыми сложностями и ушел с рынка. Реализацией проекта . Loft Park изначально занималось ЗАО «Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева», которое заключало с соинвесторами предварительные договоры купли-продажи. После того как в 2016 году эта структура была признана банкротом, имущество компании выкупило ООО МТФПА, перезаключившее договоры с соинвесторами.
Даниил Синицын рассказывает, что изначально ООО МТФПА планировало достроить объект, но за три года работы так и не начались. В конце 2019 года, по его словам, в проекте оставались 198 дольщиков, большинству из которых было предложено вернуть 80% от суммы вложений. 16 человек получили ничем не мотивированный отказ.
О намерении «РГ-девелопмент» выкупить Loft Park стало известно летом прошлого года, когда собственником ООО МТФПА стал Александр Мокров, которого собеседники газеты «Ведомости» называли юристом, действовавшим в интересах застройщика. Согласно данным ЕГРН, 13 августа прошлого года право собственности на долгострой на Михалковской улице перешло СЗ СМТ. На объект в декабре также было наложено обременение банка «Дом.РФ», с которым в конце прошлого года застройщик заключил договор об ипотеке. Эту сделку в своем иске дольщики также пытаются оспорить. В банке оперативно прокомментировать претензии вчера не смогли.
Актуальные скидки на новостройки в Москве
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Остров | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная | Ипотека от 0,1% |
| Счастье на Семеновской | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская | Скидка 50 000р. при эл. регистрации! |
| Silver | Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦК | Выгода до 1,4 млн руб! |
| Небо | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | Дизайн-проект в подарок! |
| Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Ипотека 2,55% на весь срок |