Средневзвешенная стоимость предложения на рынке элитной недвижимости Москвы по итогам 1 квартала 2021 года составила 933,3 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 18% за год, говорится в сообщении компании Kalinka Group.

Активный спрос в высокобюджетном сегменте недвижимости и удорожание строительных материалов в 2020 году спровоцировали значительный рост средних цен, отмечают в компании. А сохранение спроса на высоком уровне в 1 квартале 2021 года повлияло как на рост стоимости в текущих проектах, так и на высокий уровень цен в новых стартовавших проектах.

В целом на рынке элитной недвижимости средневзвешенная цена предложения по итогам 1 квартала 2021 года составила 933,3 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 18% за год и на 5% по отношению к концу 2020 года, что было связано, в основном, с ростом строительной готовности текущих проектов. В разрезе подклассов средневзвешенная цена предложения в сегменте elite & deluxe составила 1 435 тыс. руб. за кв. м (за год +15%) и 799,7 тыс. руб. за кв. м в сегменте premium (+22%).

Средняя стоимость лота в продаже увеличилась за год до 125 млн руб. (+28%). По итогам 1 квартала 2021 года основной объем предложения представлен в диапазоне 50-70 млн руб. с долей в 20% и 70-100 млн руб. – 19%. В классе premium распределение аналогично элитному рынку в целом, а основной объем предложения представлен в диапазоне бюджетов 50-70 млн руб. (22%) и 70-100 млн руб. (21%). В классе elite & deluxe основная доля предложения представлена в диапазоне бюджетов 125-150 млн руб. (13%), 200-250 млн руб. (13%) и 100-125 млн руб. (12%).

«Что касается спроса, то начало 2021 года продолжило демонстрировать высокие показатели по сравнению с ситуацией годом ранее, однако по отношению к четвертому кварталу 2020 года спрос несколько снизился. Так, по итогам 1-го квартала 2021 года на первичном рынке элитного жилья Москвы было заключено порядка 750 сделок, что в полтора раза больше суммарного числа сделок, заключенных в аналогичный период прошлого года» – рассказал директор департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group Александр Шибаев.

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная4 кв. 2023 г.от 20 123 040 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 9 034 529 руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 14 703 326 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 14 356 000 руб.
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКот 13 023 990 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки2 кв. 2021 г.от 16 916 386 руб.
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2023 г.от 14 262 661 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 12 459 415 руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 19 446 317 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 9 100 460 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ТаблицаКарта
ПроектРасположениеСпециальное предложение
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. МолодежнаяИпотека от 0,1%
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. СеменовскаяСкидка 50 000р. при эл. регистрации!
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКВыгода до 1,4 млн руб!
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиДизайн-проект в подарок!
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаИпотека 2,55% на весь срок
Источник данных: База недвижимости IRN.RU