По итогам I квартала 2021 года на элитном рынке Москвы доля квартир и апартаментов в проектах редевелопмента составила 40% (880 шт.), говорится в сообщении компании Knight Frank.
Для сравнения, в аналогичный период 2018 года их доля достигала не более 27% от всего рынка или 700 лотов. Так, за три года предложение элитных лотов в проектах редевелопмента Москвы увеличилось почти в 1,5 раза.
В I квартале 2021 года доля квартир в проектах редевелопмента составила 61%, а апартаментов – 39%. Средневзвешенная цена предложения достигла 1 045 тыс. руб./кв. м (на 38% больше показателя за аналогичный период 2018 года – 755 тыс. руб./кв. м). Минимальный бюджет покупки – 17 млн руб.
Средневзвешенная цена предложения на лоты в проектах редевелопмента по данным на I квартал 2021 года составила 1 045 тыс. руб./кв. м, что на 38% превышает показатель за аналогичный период 2018 года – тогда средневзвешенная цена предложения на такие лоты составляла 755 тыс. руб./кв. м. Минимальный бюджет покупки сейчас начинается от 17 млн руб. – в такую сумму обойдутся апартаменты-студия с финишной отделкой в проекте реконструкции The Book на Арбате. Максимальные бюджеты покупки в таких объектах достигают нескольких миллиардов рублей на эксклюзивные форматы жилья.
«Тенденция редевелопмента на элитном рынке жилья столицы, безусловно, набирает обороты. Сейчас девелоперы все чаще берутся за проекты такого формата, поскольку появляется возможность работать в более престижных локациях Москвы, где новые участки найти практически невозможно. Для состоятельных покупателей локация остается одним из ключевых критериев при выборе недвижимости, особенно если такое жилье будет располагаться по адресу с красивым историческим названием. В ближайшие годы ожидается пополнение рынка проектами редевелопмента – заявлены как небольшие проекты реконструкции клубного формата, так и более крупные комплексы в самых привлекательных районах Москвы. Например, одним из перспективных проектов является участок на территории промзоны на Бережковской набережной, который реализует компания Vesper», - комментирует региональный директор, директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.