Группа компаний ФСК и IKON Development объявили о стратегическом партнерстве в рамках реализации жилого комплекса бизнес-класса «Заречный квартал». Проект находится в поселке Заречье Одинцовского района Московской области. На территории площадью 22 га будет построено около 190 тысяч кв. м жилой недвижимости, а также вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура. Объем инвестиций в проект составит 40 млрд руб.
«Заречный квартал» расположен рядом с основными магистралями. По расчетам застройщиков, от ЖК до центра столицы можно доехать за 20 минут по проспекту Генерала Дорохова. В 5 км от жилого комплекса находится инновационный центр «Сколково».
Архитектурная концепция и мастер-план проекта разработало архитектурное бюро Apex Project Bureau. Жилой комплекс будет состоять из 15 корпусов высотой 7-9 этажей, строительство разделят на пять очередей. В составе первой очереди возведут шесть корпусов на 1200 квартир, площадь застройки составит 4,5 га. Проектом предусмотрена следующая квартирография: студии от 24 кв. м, однокомнатные от 36 кв. м, двухкомнатные от 50 кв. м и трехкомнатные квартиры от 71 кв. м. Лоты на верхних этажах можно будет объединить, в результате максимальная площадь квартир превысит 120 кв. м. Высота потолков будет варьироваться от 3 м до 3,4 м на высоких этажах. Квартиры первой очереди будут сдаваться без отделки.
Площадь коммерческой инфраструктуры составит 20 тыс. кв. м (магазины на первых этажах домов). В рамках проекта также планируется построить муниципальную школу на 1100 учеников (в 2027 г.), детский сад на 510 человек (2025 г.) и поликлинику на 300 посещений в смену.
В составе жилого комплекса предусмотрена организация 3701 мащино-мест. Завершить строительство первой очереди проекта «Заречный квартал» планируется в 2023 году.
Продажи в ЖК планируют открыть в конце лета – начале сентября. Ориентировочная стоимость метра (по расчетам застройщиков на сегодняшний день) составит 265 000 руб., цена лота – от 8 млн руб. Надо отметить, что это выше рынка: как рассказала на пресс-конференции коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина, средняя стоимость метра в поселке Заречье составляет 200 000 руб., а в среднем по рынку Подмосковья бизнес-класс стоит 135 000 руб. за кв. м (+6% за 2020 г.).