Компании, строящие новое жилье с применением счетов эскроу, с 28 июня 2021 года освобождены от обязанности получать заключение о соответствии (ЗОС). Теперь в личном кабинете застройщика в Единой информационной системе жилищного строительства реализована техническая возможность размещать и публиковать проектные декларации без процедуры получения ЗОС, говорится в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ.
До сих пор для привлечения денежных средств дольщиков в проект жилищного строительства и начала продаж застройщикам необходимо было получать заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве (214-ФЗ). Эта процедура была признана избыточной в связи с переходом строительной отрасли на использование механизма проектного финансирования и счетов эскроу.
Упразднение процедуры получения ЗОС – очередной шаг в рамках реформы долевого строительства, направленный на снижение административных барьеров для застройщиков, отмечают в ДОМ.РФ. При этом покупка жилья в новостройках остаётся безопасной: средства граждан вносятся на счета эскроу, а застройщик получает деньги только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в нём первого права собственности.
«Переход на обновленную процедуру позволяет снизить временные издержки застройщиков между размещением и опубликованием проектных деклараций на портале наш.дом.рф и началом реализации объектов долевого строительства, а также сократить трудозатраты контролирующих органов на оказание услуг. При этом общий контроль за осуществлением долевого строительства продолжает обеспечиваться профильными органами», - объяснил директор ЕИСЖС Александр Лукьянов.