Высокий спрос на столичные элитные новостройки сохраняется, несмотря на повышение цен. По итогам первого полугодия 2021 года в Москве было заключено около 600 сделок с квартирами и апартаментами премиум-класса, что на 72% выше, чем за аналогичный период 2020 года. Общая стоимость реализованных лотов превышает отметку в 50 млрд рублей. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.
За пандемию на рынке элитных новостроек Москвы накопился отложенный спрос, отметила генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.
«Рост спроса в первой половине 2021 года обусловлен комплексом факторов. Во-первых, элитный продукт не принято покупать в онлайн, возвращение рынка к привычному формату работы в первой половине 2021 года активизировало спрос. Во-вторых, спрос на элитное жилье в Москве увеличили возвращающиеся в пандемию из-за границы россияне, которые снова хотят осесть на родине. Кроме того, сыграли роль благоприятные условия ипотечного кредитования и низкие ставки по вкладам, что стимулирует граждан вкладывать деньги в недвижимость. Этот бум с недвижимостью, похоже, проходит под девизом: не откладывай на завтра то, что можешь сделать сегодня. Люди посидели, подумали, оказались в этих условиях, и это дало толчок, что надо улучшить жилищные условия, что все преходяще, а недвижимость вечна», - сказала она.
По данным аналитиков, по итогам первого полугодия 2021 года средняя стоимость квадратного метра на рынке элитных новостроек Москвы увеличилась на 16%, до 832,4 тыс. рублей, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Минимальная стоимость квадратного метра составила 270 тыс. рублей, максимальная – 3,2 млн рублей. Средняя стоимость лота в первом квартале оценивалась в 124,5 млн рублей.
В премиум-классе средний бюджет сделок в первом полугодии 2021 года увеличился на 25% до 75 млн рублей, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В классе делюкс средняя стоимость сделки составила 125 млн рублей (+19% в сравнении с 2020-м годом).
Сейчас на рынке элитных новостроек Москвы экспонируется 2478 лотов, отмечают в TWEED. По итогам первого полугодия 2021 года на рынок вышло 12 новых проектов, что позволило сохранить баланс спроса и предложения.
Актуальные скидки на новостройки в Москве
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Shome | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | Скидки до 10% |
| iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидка до 5% |
| Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | Скидки до 5% |
| Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Ипотека от 0,1%. Успей до 1 июля! |