Департамент имущества Москвы обратился в Арбитражный суд Москвы с требованием признать часть Усачевского рынка в районе Хамовники самовольной постройкой. Это следует из материалов искового заявления, которое ведомство подало в Арбитражный суд Москвы, пишут «Ведомости».

Проекты в районе Хамовники и по соседству

Хамовники
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Жизнь на ПлющихеМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. ФрунзенскаяСданот 50 860 000 руб.
BARRIN HOUSEМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Спортивная2 кв. 2015 г.от 72 606 910 руб.
Ленинский 38Москва, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м. Ленинский проспектСданот 4 824 000 руб.
The BookМосква, Центральный округ, район Арбат, м. АрбатскаяСданот 21 855 400 руб.
Capital TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная4 кв. 2020 г.от 26 270 000 руб.
Поклонная 9Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы2 кв. 2023 г.от 33 721 439 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 35 998 750 руб.
Звезды АрбатаМосква, Центральный округ, район Арбат, м. СмоленскаяСданот 39 889 450 руб.
ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня ВостокМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центрСданот 167 000 000 руб.
Level ДонскойМосква, Южный округ, район Донской, м. Ленинский проспект1 кв. 2022 г.от 11 128 100 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Также департамент просит обязать собственника комплекса в течение месяца после вступления решения суда в законную силу снести все спорные помещения. Рассмотрение иска назначено на середину июля.

Усачевский рынок – один из самых известных и популярных фуд-кортов в Москве. Он находится под управлением Gremm Group Михаила Горяинова, в портфель которой раньше входили и несколько крупных аналогичных объектов.

Общая площадь комплекса – 4800 кв. м. Департамент имущества Москвы настаивает на сносе примерно трети объекта. Речь идет об антресоли первого этажа на 1330 кв. м, а также о пристройке к цокольному и первому этажу на 388 кв. м, следует из исковых материалов. В них отмечается, что эти площади, по мнению ведомства, были построены без получения разрешений, поэтому оно просит суд признать помещения самовольными постройками, подлежащими сносу.

В департаменте имущества Москвы на запрос «Ведомостей» не ответили. Исполнительный директор Gremm Group Александр Альхов сообщил лишь, что компания не согласна с предъявленными требованиями и планирует отстаивать свою позицию в суде.

Партнер Colliers Станислав Бибик оценивает рыночную стоимость Усачевского рынка при легализации всех его объектов в 1,5–2 млрд руб. По его словам, если суд признает часть построек самовольными, то ущерб собственника объекта может составить 450–800 млн руб.