Состоялась презентация для журналистов двух клубных проектов на Арбате: Turandot Residences и Artisan девелопера Valartis Group. Участники смогли увидеть уже готовые к заселению дома, а также задать на пресс-конференции все интересующие вопросы. В дискуссии приняли участие: Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России, Ольга Зыблая, директор по продажам клубных домов Turandot Residences и Artisan и Олег Торбосов, основатель агентства элитной недвижимости Whitewill. Модератором пресс-конференции выступила Валерия Мозганова, руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции BUSINESS FM.
Площадь Арбата – всего 3% от территории ЦАО, новых проектов в локации мало. В ближайшие годы мы не увидим подобных примеров на Арбате, а все заявленные будут только реновацией и редевелопментом существующих зданий. «Район Арбата – место редких премьер: тем ценнее каждый присутствующий здесь проект, тем дороже он для покупателей и тем больше гарантий, что жилье тут будет сохранять цену. Здесь не появятся какие-то масштабные проекты, которые смогут повлиять на наполнение района. Арбат востребован среди покупателей и в структуре сделок от $1 млн составляет 7% доли продаж на рынке элитного жилья Москвы. Если оценивать только первичный рынок, то четверть всех сделок заключается на Арбате. Локация входит в ТОП-100 самых дорогих квартир в предложении – здесь сосредоточено 17% всего объема элитного рынка столицы. Основную долю спроса (44%) формируют семейные покупатели, которые выбирают площади от 175 кв. м» - отметил в рамках выступления Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.
Проекты в Арбатском районе и по соседству
Один из фасадов Turandot Residences, выходящий на Старый Арбат, украшен масками комедии «Дель арте» и напоминает о близости к театру им. Е. Вахтангова. Соседство с одной из главных московских сцен определило театрализованный стиль интерьеров и лобби дома, созданных дизайнером Джейд Джаггер, дочерью музыканта Мика Джаггера. Места общего пользования украшают фотоработы российского художественного объединения AES+F. В облике ЖК Artisan со стороны Арбата сохранен исторический фасад в стиле ампир с лепниной ручной работы, являющейся его важнейшим элементом.
«Наши покупатели приобретают недвижимость как пространство для создания фамильного гнезда. Квартира для них – продолжение той вселенной, которую создают. Они ценят приватность, клубность, камерность в сочетании с осознанным подходом к использованию пространства и современными технологиями», - рассказала Ольга Зыблая, директор по продажам Turandot Residences и Artisan.
Пентхаусы принято выделять в отдельный тип элитной недвижимости. В Turandot Residences и Artisan они предлагают покупателям не только разумную востребованную площадь, но и открытые террасы с видами на Арбат и арбатские переулки. Всего в Turandot Residences запроектировано 7 лотов на верхних этажах, а в Artisan - 4. «В Turandot и Artisan есть по целому этажу из пентхаусов: площадью от 140 кв. м до 200 кв. м и ценниками примерно 200-360 млн рублей. Причем часть из них с террасами. И я считаю, что это те пентхаусы, которые реально покупают, потому что на такую разумную площадь есть спрос», - заключил Олег Торбосов, основатель агентства элитной недвижимости Whitewill.
На сегодняшний день в проектах реализовано около половины экспонируемого объема. В Turandot Residences в продаже - квартиры от 75 кв. м до 240 кв. м, включая пентхаусы, стоимостью от 620 000 рублей до 1 022 000 рублей за кв. м. В Artisan в продаже квартиры от 65 кв. м до 316 кв. м, стоимостью от 770 000 рублей до 1 835 000 рублей за кв. м, включая пентхаусы с террасами.