В I полугодии 2021 года 94,5% всех проданных в ТиНАО жилых помещений были расположены в проектах, реализуемых 10 наиболее успешными застройщиками. Всего в них было заключено 13,4 тыс. сделок, что принесло девелоперам 103,1 млрд руб., говорится в сообщении компании «Метриум».
В I полугодии 2021 года в расположенных на территории ТиНАО проектах было заключено на 72% больше договоров долевого участия в строительстве, чем за первые шесть месяцев 2020 года. Всего девелоперами было продано 633,9 тыс. кв.м. недвижимости, что на 56,5% больше, чем год назад. Общий объем выручки увеличился в два раза, достигнув 108,5 млрд руб.
Отмечается, что 57% выручки девелоперов, работающих на рынке новостроек Новой Москвы, пришлось на три компании (А101, ГК ПИК и ГК Самолет), что на 2% выше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом объем реализованной ими площади за год вырос на 61,2% (362,8 тыс. кв.м. против 225 тыс. кв.м.), а прибыль увеличилась в два раза (с 30,6 млрд руб. до 61,8 млрд руб..
По сравнению с предыдущим периодом в рейтинге сменился лидер. На первое место вышел застройщик «А101», потеснив ГК «ПИК». За первое полугодие 2021 года в объектах данного девелопера было заключено 3,8 тыс. ДДУ на 149,8 тыс. кв.м. Это принесло компании 27,7 млрд руб., что в два раза превышает показатели прошлого года. Самым популярным проектом стал ЖК «Скандинавия», занявший также первое место в рейтинге самых продаваемых новостроек Новой Москвы по итогам I полугодия.
На второй строчке расположился предыдущий чемпион – ГК «ПИК». За прошедшие шесть месяцев 2021 года данный застройщик реализовал 129,7 тыс. кв.м. и заключил с покупателями 2,7 тыс. ДДУ на 21,3 млрд рублей. Практически двукратное увеличение объема продаваемой площади, количества заключенных договоров долевого участия и выручки не позволило ГК «ПИК» сохранить первую позицию в топ-10.
Бронзовым призером рейтинга стал застройщик «Инвесттраст», начавший активную реализацию в проекте «Новые Ватутинки. Десна». В I полугодии 2021 года в его проектах было заключено 1,9 тыс. ДДУ на 83,3 тыс. кв.м., что обеспечило прибыль в размере 12,2 млрд рублей.
Из иных особенностей стоит отметить, что за прошедшие полгода топ-10 покинули два застройщика: ГК «Гранель» и «Группа «Аквилон». Вместо них рейтинг пополнили «Центр-Инвест» и PPF Real Estate Russia.
Самые успешные девелоперы Новой Москвы по итогам I полугодия 2021 года*
Девелопер | Продано площадей в I кв., тыс. кв.м | Продано площадей во II кв., тыс. кв.м | Динамика, квартал к кварталу, % | Продано площадей за полугодие, тыс. кв.м | Заключено ДДУ, тыс. | Выручено денег, млрд руб.** | Доля рынка по проданной площади, % | |
1 | ГК А101 | 99,1 | 50,7 | -48,8% | 149,8 | 3,8 | 27,7 | 23,6% |
2 | ГК ПИК | 70,7 | 58,9 | -16,7% | 129,7 | 2,7 | 21,3 | 20,5% |
3 | Инвесттраст | 34,4 | 49,0 | 42,4% | 83,3 | 1,9 | 12,2 | 13,1% |
4 | ГК Самолет | 30,7 | 44,1 | 43,4% | 74,8 | 1,8 | 12,8 | 11,8% |
5 | ГК Абсолют | 27,6 | 39,5 | 42,9% | 67,1 | 1,1 | 11,8 | 10,6% |
6 | ГК МИЦ | 12,8 | 17,5 | 36,2% | 30,3 | 0,8 | 5,2 | 4,8% |
7 | LEXION Development | 13,1 | 8,3 | -36,5% | 21,5 | 0,5 | 4,1 | 3,4% |
8 | Центр-Инвест | 12,5 | 8,3 | -33,7% | 20,8 | 0,4 | 3,8 | 3,3% |
9 | PPF Real Estate Russia | 5,6 | 6,3 | 12,7% | 11,9 | 0,2 | 2,4 | 1,9% |
10 | Sezar Group | 4,6 | 5,2 | 13,7% | 9,8 | 0,2 | 1,8 | 1,5% |
* По суммарной площади квартир, реализованных через договоры долевого участия (ДДУ). Учитываются сделки со всеми физическими, заключившими не более трех ДДУ одновременно.
**Экспертная оценка на основе цены предложения без учета возможных скидок
Источник: «Метриум»
«Особенность текущего рейтинга самых успешных девелоперов Новой Москвы в том, что большинство проектов его лидеров не относятся к наиболее доступным предложениям на рынке, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Это обусловлено тем, что даже несмотря на существенное повышение цен на лоты в ТиНАО (34,8% за прошедший год) покупатели по-прежнему останавливают свой выбор на качественно проработанных проектах, расположенных в локациях с хорошей транспортной доступностью, обеспеченных всей необходимой инфраструктурой и обладающих современными городскими пространствами».