В I полугодии 2021 года 94,5% всех проданных в ТиНАО жилых помещений были расположены в проектах, реализуемых 10 наиболее успешными застройщиками. Всего в них было заключено 13,4 тыс. сделок, что принесло девелоперам 103,1 млрд руб., говорится в сообщении компании «Метриум».

В I полугодии 2021 года в расположенных на территории ТиНАО проектах было заключено на 72% больше договоров долевого участия в строительстве, чем за первые шесть месяцев 2020 года. Всего девелоперами было продано 633,9 тыс. кв.м. недвижимости, что на 56,5% больше, чем год назад. Общий объем выручки увеличился в два раза, достигнув 108,5 млрд руб.

Отмечается, что 57% выручки девелоперов, работающих на рынке новостроек Новой Москвы, пришлось на три компании (А101, ГК ПИК и ГК Самолет), что на 2% выше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом объем реализованной ими площади за год вырос на 61,2% (362,8 тыс. кв.м. против 225 тыс. кв.м.), а прибыль увеличилась в два раза (с 30,6 млрд руб. до 61,8 млрд руб..

По сравнению с предыдущим периодом в рейтинге сменился лидер. На первое место вышел застройщик «А101», потеснив ГК «ПИК». За первое полугодие 2021 года в объектах данного девелопера было заключено 3,8 тыс. ДДУ на 149,8 тыс. кв.м. Это принесло компании 27,7 млрд руб., что в два раза превышает показатели прошлого года. Самым популярным проектом стал ЖК «Скандинавия», занявший также первое место в рейтинге самых продаваемых новостроек Новой Москвы по итогам I полугодия.

На второй строчке расположился предыдущий чемпион – ГК «ПИК». За прошедшие шесть месяцев 2021 года данный застройщик реализовал 129,7 тыс. кв.м. и заключил с покупателями 2,7 тыс. ДДУ на 21,3 млрд рублей. Практически двукратное увеличение объема продаваемой площади, количества заключенных договоров долевого участия и выручки не позволило ГК «ПИК» сохранить первую позицию в топ-10.

Бронзовым призером рейтинга стал застройщик «Инвесттраст», начавший активную реализацию в проекте «Новые Ватутинки. Десна». В I полугодии 2021 года в его проектах было заключено 1,9 тыс. ДДУ на 83,3 тыс. кв.м., что обеспечило прибыль в размере 12,2 млрд рублей.

Из иных особенностей стоит отметить, что за прошедшие полгода топ-10 покинули два застройщика: ГК «Гранель» и «Группа «Аквилон». Вместо них рейтинг пополнили «Центр-Инвест» и PPF Real Estate Russia.

Самые успешные девелоперы Новой Москвы по итогам I полугодия 2021 года*

  Девелопер Продано площадей в I кв., тыс. кв.м Продано площадей во II кв., тыс. кв.м Динамика, квартал к кварталу, % Продано площадей за полугодие, тыс. кв.м Заключено ДДУ, тыс. Выручено денег, млрд руб.** Доля рынка по проданной площади, %
1 ГК А101 99,1 50,7 -48,8% 149,8 3,8 27,7 23,6%
2 ГК ПИК 70,7 58,9 -16,7% 129,7 2,7 21,3 20,5%
3 Инвесттраст 34,4 49,0 42,4% 83,3 1,9 12,2 13,1%
4 ГК Самолет 30,7 44,1 43,4% 74,8 1,8 12,8 11,8%
5 ГК Абсолют 27,6 39,5 42,9% 67,1 1,1 11,8 10,6%
6 ГК МИЦ 12,8 17,5 36,2% 30,3 0,8 5,2 4,8%
7 LEXION Development 13,1 8,3 -36,5% 21,5 0,5 4,1 3,4%
8 Центр-Инвест 12,5 8,3 -33,7% 20,8 0,4 3,8 3,3%
9 PPF Real Estate Russia 5,6 6,3 12,7% 11,9 0,2 2,4 1,9%
10 Sezar Group 4,6 5,2 13,7% 9,8 0,2 1,8 1,5%

* По суммарной площади квартир, реализованных через договоры долевого участия (ДДУ). Учитываются сделки со всеми физическими, заключившими не более трех ДДУ одновременно.

**Экспертная оценка на основе цены предложения без учета возможных скидок

Источник: «Метриум»

«Особенность текущего рейтинга самых успешных девелоперов Новой Москвы в том, что большинство проектов его лидеров не относятся к наиболее доступным предложениям на рынке, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Это обусловлено тем, что даже несмотря на существенное повышение цен на лоты в ТиНАО (34,8% за прошедший год) покупатели по-прежнему останавливают свой выбор на качественно проработанных проектах, расположенных в локациях с хорошей транспортной доступностью, обеспеченных всей необходимой инфраструктурой и обладающих современными городскими пространствами».