С начала 2021 года на рынке элитной недвижимости Москвы стоимостью свыше $1 млн прошло 685 сделок, что на 64% выше показателя прошлого года и на 16% больше, чем в 2019 году. За последние шесть месяцев в Москве в покупку элитного жилья было вложено более 94 млрд рублей – это вдвое превышает показатели аналогичного периода 2020 года, сообщается в пресс-релизе компании Savills.
Высокая динамика продаж отмечается в сегменте новостроек, где спрос за год вырос в 2 раза. Причем если два года назад больше половины покупателей выбирали готовое жилье, то сегодня абсолютным лидером стали продажи на первичном рынке. За два года их доля увеличилась на 22 процентных пункта и по итогам первого полугодия 2021 года составила 64%. В денежном выражении на новостройки совокупно потратили 57 млрд рублей.
«Ажиотажный спрос на московские новостройки не обошел стороной и сегмент высокобюджетного жилья. Практически каждый из первых шести месяцев 2021 года стал рекордным по общему числу сделок с элитными квартирами и апартаментами, - комментирует Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России. – Покупатели резонно считают, что текущий момент оптимален для приобретения строящегося жилья, так как налицо очевидные предпосылки для дальнейшего динамичного роста цен – дорожают строительные материалы и СМР, повышается стоимость изменения вида разрешенного использования участков, растет ставка по кредитам».
За год цены на новостройки выросли на 16,5%, а на готовое жилье на 12%. Средняя стоимость проданной элитной квартиры на первичном и вторичном рынке составила 130,1 млн руб. и 147,6 млн руб. соответственно.
«Если говорить о предпочтениях покупателей, то в первом полугодии текущего года каждый третий покупатель выбирал квартиру площадью 150-200 кв. м. Здесь можно запроектировать 3-4 спальни и кухню-гостиную. Пользовались спросом и площади 125-150 кв. м (27% покупок), - комментирует Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России. – Средняя площадь реализованного лота составляла 142 кв. м».