Компания AB Development может построить крупный офисный кластер на территории промзоны на Бережковской набережной. Застройщик элитного жилья Vesper выбрал ее fee-девелопером части проекта, сообщают «Ведомости».
Об этом изданию рассказали два консультанта, работавших с участниками сделки. Представитель Vesper эту информацию подтвердил. Запрос в AB Development остался без ответа.
В мае этого года Vesper стала владельцем компании «Лираль – индустрия пластмасс», которой принадлежат права на 26,5 га на Бережковской набережной недалеко от Киевского вокзала. На этой площадке девелопер планирует построить многофункциональный комплекс на 667 445 кв. м, примерно половина из этого – жилье, остальное – коммерческая недвижимость и объекты инфраструктуры. AB Development в рамках договора с Vesper должна будет построить для нее примерно 320 000 кв. м офисов, говорят собеседники «Ведомостей».
По оценке партнера Colliers Владимира Сергунина, инвестиции в проект составят 50–60 млрд руб. По словам управляющего партнера ILM Андрея Лукашева, как правило, при строительстве объектов коммерческой недвижимости вознаграждение fee-девелопера составляет в среднем 10% от общих затрат на объект. Получается, что AB Development может заработать на этом проекте 5–6 млрд руб.
Актуальные проекты компании VESPER (июль 2021)
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Lucky | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 2 кв. 2022 г. | от 43 457 600 руб. |
| Fairmont | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Маяковская | -- |