После изменения условий программы государственной поддержки ипотеки спрос на жилищные кредиты резко упал во всём столичном регионе. В Москве доля ипотеки в общем объеме сделок июля сократилась с 73,9% до 56,7%, в Подмосковье – с 79,5% до 62,4%, в Новой Москве – с рекордных 83,1% до 57,1%, говорится в сообщении компании «Бест-Новострой».

Таким образом во всех трех регионах Московской агломерации зафиксированы самые низкие показатели выдачи ипотеки с марта 2020 года. Июль 2021 года ознаменован в принципе довольно низкой покупательской активностью на первичном рынке жилья – по предварительным данным bnMap.pro число зарегистрированных ДДУ находится на отметке 3,8 тыс. или на 40,6% меньше, чем в июне. Последний раз столько сделок заключалось в январе 2021 года, в месяц, треть которого составляют новогодние каникулы.

«В сложившейся ситуации, которая, впрочем, не стала неожиданностью, новым драйвером роста может стать trade-in на рынке новостроек», – предполагает председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Примечательно, что покупатели, потратившие на квартиры и апартаменты в столичном регионе в 2021 году вдвое больше, чем за аналогичный период 2020 года (860 млрд руб. против 417 млрд), не изменили своих предпочтений относительно оптимальных размеров жилья. В Москве средняя площадь лота в структуре спроса третий год подряд составляет 57 кв. м, в Подмосковье – 46 кв. м. Незначительно сократился этот показатель на рынке Новой Москвы – с 50,9 до 47,9 кв. м. При этом средний бюджет покупки с января 2020 года в Москве вырос на 25%, в ТиНАО – на 33%, в Московской области – на 40%.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ТаблицаКарта
ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки4 кв. 2022 г.от 4 515 300 руб.от 4.59%
ОтрадаКрасногорский район4 кв. 2023 г.от 4 335 800 руб.от 5%
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха2 кв. 2019 г.от 11 195 120 руб.от 0.1%
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская3 кв. 2021 г.от 32 538 036 руб.от 5.15%
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки3 кв. 2021 г.от 19 782 948 руб.от 4.3%
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 9 489 760 руб.от 5.45%
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная1 кв. 2024 г.от 9 729 600 руб.от 5%
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 13 531 900 руб.от 4.3%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 17 756 500 руб.от 5.55%
Селигер СитиМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская2 кв. 2023 г.от 5 776 240 руб.от 4.7%
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзалот 16 521 243 руб.от 4.5%
Sky SkolkovoОдинцовский район, с. НемчиновкаСданот 5 527 935 руб.от 5.9%
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское4 кв. 2022 г.от 5 588 379 руб.от 2.1%
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 6 783 750 руб.от 5.45%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 5 610 767 руб.от 2.1%
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка1 кв. 2023 г.от 5 162 752 руб.от 2.1%
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили2 кв. 2021 г.от 23 615 328 руб.от 4.7%
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2024 г.от 7 200 894 руб.от 4.7%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 14 333 540 руб.от 5.45%
Городские историиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, п. Рассказовка2 кв. 2020 г.от 7 812 475 руб.от 4.5%
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2024 г.от 15 899 013 руб.от 1.2%
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино2 кв. 2023 г.от 9 140 898 руб.от 4.7%
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино1 кв. 2023 г.от 5 749 496 руб.от 2.1%
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2024 г.от 13 258 291 руб.от 4.3%
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная4 кв. 2023 г.от 12 058 720 руб.от 0.1%
MODМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.от 12 577 090 руб.от 4.9%
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 5 393 184 руб.от 4.85%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все