После изменения условий программы государственной поддержки ипотеки спрос на жилищные кредиты резко упал во всём столичном регионе. В Москве доля ипотеки в общем объеме сделок июля сократилась с 73,9% до 56,7%, в Подмосковье – с 79,5% до 62,4%, в Новой Москве – с рекордных 83,1% до 57,1%, говорится в сообщении компании «Бест-Новострой».
Таким образом во всех трех регионах Московской агломерации зафиксированы самые низкие показатели выдачи ипотеки с марта 2020 года. Июль 2021 года ознаменован в принципе довольно низкой покупательской активностью на первичном рынке жилья – по предварительным данным bnMap.pro число зарегистрированных ДДУ находится на отметке 3,8 тыс. или на 40,6% меньше, чем в июне. Последний раз столько сделок заключалось в январе 2021 года, в месяц, треть которого составляют новогодние каникулы.
«В сложившейся ситуации, которая, впрочем, не стала неожиданностью, новым драйвером роста может стать trade-in на рынке новостроек», – предполагает председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Примечательно, что покупатели, потратившие на квартиры и апартаменты в столичном регионе в 2021 году вдвое больше, чем за аналогичный период 2020 года (860 млрд руб. против 417 млрд), не изменили своих предпочтений относительно оптимальных размеров жилья. В Москве средняя площадь лота в структуре спроса третий год подряд составляет 57 кв. м, в Подмосковье – 46 кв. м. Незначительно сократился этот показатель на рынке Новой Москвы – с 50,9 до 47,9 кв. м. При этом средний бюджет покупки с января 2020 года в Москве вырос на 25%, в ТиНАО – на 33%, в Московской области – на 40%.
ТаблицаКарта
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру | Мин ставка, % |
Новые Ватутинки | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки | 4 кв. 2022 г. | от 4 515 300 руб. | от 4.59% |
Отрада | Красногорский район | 4 кв. 2023 г. | от 4 335 800 руб. | от 5% |
Сердце столицы | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 2 кв. 2019 г. | от 11 195 120 руб. | от 0.1% |
Shome | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | 3 кв. 2021 г. | от 32 538 036 руб. | от 5.15% |
Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 3 кв. 2021 г. | от 19 782 948 руб. | от 4.3% |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 4 кв. 2022 г. | от 9 489 760 руб. | от 5.45% |
СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | 1 кв. 2024 г. | от 9 729 600 руб. | от 5% |
Серебряный фонтан | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | 4 кв. 2021 г. | от 13 531 900 руб. | от 4.3% |
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2026 г. | от 17 756 500 руб. | от 5.55% |
Селигер Сити | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 2 кв. 2023 г. | от 5 776 240 руб. | от 4.7% |
Фестиваль Парк | Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал | | от 16 521 243 руб. | от 4.5% |
Sky Skolkovo | Одинцовский район, с. Немчиновка | Сдан | от 5 527 935 руб. | от 5.9% |
Район «Испанские кварталы» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское | 4 кв. 2022 г. | от 5 588 379 руб. | от 2.1% |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 4 кв. 2021 г. | от 6 783 750 руб. | от 5.45% |
Район «Скандинавия» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка | 2 кв. 2022 г. | от 5 610 767 руб. | от 2.1% |
Район «Белые ночи» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка | 1 кв. 2023 г. | от 5 162 752 руб. | от 2.1% |
Фили Сити | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 2 кв. 2021 г. | от 23 615 328 руб. | от 4.7% |
Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК | 1 кв. 2024 г. | от 7 200 894 руб. | от 4.7% |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | от 14 333 540 руб. | от 5.45% |
Городские истории | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, п. Рассказовка | 2 кв. 2020 г. | от 7 812 475 руб. | от 4.5% |
Nagatino i-Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 4 кв. 2024 г. | от 15 899 013 руб. | от 1.2% |
City Bay | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино | 2 кв. 2023 г. | от 9 140 898 руб. | от 4.7% |
Прокшино | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино | 1 кв. 2023 г. | от 5 749 496 руб. | от 2.1% |
Жилой квартал "Шагал" | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 1 кв. 2024 г. | от 13 258 291 руб. | от 4.3% |
Остров | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная | 4 кв. 2023 г. | от 12 058 720 руб. | от 0.1% |
MOD | Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща | 4 кв. 2024 г. | от 12 577 090 руб. | от 4.9% |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | 2 кв. 2024 г. | от 5 393 184 руб. | от 4.85% |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все