Объем предложения на первичном рынке ЦАО Москвы с июня вырос на 12,16%. В первом месяце лета в сегменте новостроек центра столицы экспонировалось 1 496 квартир и апартаментов от застройщиков, а к середине августа их число выросло до 1 678 единиц, говорится в сообщении компании Skolkovo Realty.
Средняя стоимость за объект в ЦАО Москвы за 2 месяца выросла на 9,03%, с 87,4 млн руб. за объект до 95,3 млн руб. за объект. Более значительный рост отмечен в разрезе цены за 1 кв. м., он составил 50,97%. Так, в июне средняя стоимость «квадрата» была на уровне 565 тыс. рублей, а к середине августа она выросла до отметки в 853 тыс. руб.
Эксперты компании Skolkovo Realty отмечают, что стоимость квадратного метра на первичном рынке ЦАО Москвы разнится от 268 тыс. руб. до 4,1 млн руб.
Самое значительное сокращение объёма предложения за 2 месяца было зафиксировано в Пресненском районе среди других районов ЦАО Москвы. Так, в середине июня здесь экспонировалось 619 объектов, а к середине августа число объектов на первичном рынке сократилось до 499 единиц. Сейчас средняя общая стоимость объекта в этой локации составляет 72,3 млн руб. (+0,55% к июню). Средняя стоимость за 1 кв. м. на первичном рынке находится на уровне 728,7 тыс. руб. (+10.17% к июню).
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2026 г. | от 17 001 600 руб. |
Пресня Сити | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | | от 15 606 600 руб. |
CITY PARK | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | 4 кв. 2020 г. | от 20 000 000 руб. |
Сады Пекина | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская | Сдан | от 20 900 000 руб. |
Capital Towers | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | 4 кв. 2020 г. | от 26 270 000 руб. |
Lucky | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 2 кв. 2022 г. | от 39 236 400 руб. |
Red Side | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 4 кв. 2017 г. | от 41 678 800 руб. |
МФК ОКО | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | Сдан | от 54 779 100 руб. |
ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр | Сдан | от 167 000 000 руб. |
Дом на Красина | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская | Сдан | от 10 620 000 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Наиболее значительный прирост числа объектов на первичном рынке ЦАО за 2 месяца был отмечен в районе Якиманка, плюс 122 объекта. Сейчас объём предложения в этой локации насчитывает 332 лота. Средняя общая цена за квартиру в этой части Москвы сейчас находится на отметке 99,6 млн руб. (-13,76% к июню), а средняя стоимость за квадратный метр на первичном рынке составляет 786 тыс. руб. (-5,06% к июню).
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Медный 3.14 | Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Шаболовская | 4 кв. 2020 г. | от 17 200 000 руб. |
Софийский | Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Новокузнецкая | Сдан | от 23 900 000 руб. |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 4 кв. 2022 г. | от 9 512 660 руб. |
Sky House | Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Шаболовская | 4 кв. 2021 г. | от 26 298 100 руб. |
Titul на Якиманке | Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Полянка | 2 кв. 2022 г. | от 71 016 274 руб. |
Cloud Nine | Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Третьяковская | | -- |
Дом «Лаврушинский» | Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Третьяковская | 4 кв. 2023 г. | от 80 000 000 руб. |
Mon Cher | Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Полянка | Сдан | от 94 360 000 руб. |
Полянка 44 | Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Полянка | 2 кв. 2018 г. | от 100 000 000 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
На данный момент самый доступный первичный объект в ЦАО Москвы оценивается в 12,04 млн руб. Этот бюджет позволит приобрести апартамент-студию площадью 19,1 кв. м., расположенный в Басманном районе. Предполагается, что проект будет сдан в 4 квартале 2022 года.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
LOFTEC | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | | от 18 699 062 руб. |
Kazakov Grand Loft | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская | 4 кв. 2022 г. | от 8 890 707 руб. |
СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | 1 кв. 2024 г. | от 9 735 220 руб. |
Дом Chkalov | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская | 1 кв. 2021 г. | от 11 255 904 руб. |
Bauman House | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | 3 кв. 2021 г. | от 9 806 586 руб. |
Басманный,5 | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Красные ворота | Сдан | от 14 025 600 руб. |
Резиденции Архитекторов | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | 4 кв. 2022 г. | от 21 701 680 руб. |
Tatlin Apartments | Москва, Центральный округ, район Басманный | | от 26 122 100 руб. |
Резиденция на Покровском бульваре | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Чкаловская | Сдан | от 30 447 000 руб. |
TriBeCa | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | Сдан | от 18 390 000 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Самый дорогой лот в сегменте новостроек центра столицы оценивается в 3,15 млрд руб. Этот бюджет позволит приобрести роскошный пентхаус площадью более тысячи квадратных метров, расположенный в Тверском районе.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Резиденция Тверская | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Маяковская | | от 15 000 000 руб. |
Элитный Дом Реномэ | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Менделеевская | Сдан | от 29 000 000 руб. |
MOD | Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща | 4 кв. 2024 г. | от 12 200 580 руб. |
Большая Дмитровка IX | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Театральная | 2 кв. 2021 г. | от 61 410 900 руб. |
Fairmont | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Маяковская | | -- |
Maison Rouge | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Менделеевская | | от 74 525 400 руб. |
Stoleshnikov 7 | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Пушкинская | 4 кв. 2021 г. | от 252 700 000 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все