Объем предложения на первичном рынке ЦАО Москвы с июня вырос на 12,16%. В первом месяце лета в сегменте новостроек центра столицы экспонировалось 1 496 квартир и апартаментов от застройщиков, а к середине августа их число выросло до 1 678 единиц, говорится в сообщении компании Skolkovo Realty.

Средняя стоимость за объект в ЦАО Москвы за 2 месяца выросла на 9,03%, с 87,4 млн руб. за объект до 95,3 млн руб. за объект. Более значительный рост отмечен в разрезе цены за 1 кв. м., он составил 50,97%. Так, в июне средняя стоимость «квадрата» была на уровне 565 тыс. рублей, а к середине августа она выросла до отметки в 853 тыс. руб.

Эксперты компании Skolkovo Realty отмечают, что стоимость квадратного метра на первичном рынке ЦАО Москвы разнится от 268 тыс. руб. до 4,1 млн руб.

Самое значительное сокращение объёма предложения за 2 месяца было зафиксировано в Пресненском районе среди других районов ЦАО Москвы. Так, в середине июня здесь экспонировалось 619 объектов, а к середине августа число объектов на первичном рынке сократилось до 499 единиц. Сейчас средняя общая стоимость объекта в этой локации составляет 72,3 млн руб. (+0,55% к июню). Средняя стоимость за 1 кв. м. на первичном рынке находится на уровне 728,7 тыс. руб. (+10.17% к июню).

Проекты в районе Пресненский и по соседству

Пресненский
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 17 001 600 руб.
Пресня СитиМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 годаот 15 606 600 руб.
CITY PARKМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная4 кв. 2020 г.от 20 000 000 руб.
Сады ПекинаМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. МаяковскаяСданот 20 900 000 руб.
Capital TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная4 кв. 2020 г.от 26 270 000 руб.
LuckyМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года2 кв. 2022 г.от 39 236 400 руб.
Red SideМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года4 кв. 2017 г.от 41 678 800 руб.
МФК ОКОМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ВыставочнаяСданот 54 779 100 руб.
ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня ВостокМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центрСданот 167 000 000 руб.
Дом на КрасинаМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. МаяковскаяСданот 10 620 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Наиболее значительный прирост числа объектов на первичном рынке ЦАО за 2 месяца был отмечен в районе Якиманка, плюс 122 объекта. Сейчас объём предложения в этой локации насчитывает 332 лота. Средняя общая цена за квартиру в этой части Москвы сейчас находится на отметке 99,6 млн руб. (-13,76% к июню), а средняя стоимость за квадратный метр на первичном рынке составляет 786 тыс. руб. (-5,06% к июню).

Проекты в районе Якиманка и по соседству

Якиманка
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Медный 3.14Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Шаболовская4 кв. 2020 г.от 17 200 000 руб.
СофийскийМосква, Центральный округ, район Якиманка, м. НовокузнецкаяСданот 23 900 000 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 9 512 660 руб.
Sky HouseМосква, Центральный округ, район Якиманка, м. Шаболовская4 кв. 2021 г.от 26 298 100 руб.
Titul на ЯкиманкеМосква, Центральный округ, район Якиманка, м. Полянка2 кв. 2022 г.от 71 016 274 руб.
Cloud NineМосква, Центральный округ, район Якиманка, м. Третьяковская--
Дом «Лаврушинский»Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Третьяковская4 кв. 2023 г.от 80 000 000 руб.
Mon CherМосква, Центральный округ, район Якиманка, м. ПолянкаСданот 94 360 000 руб.
Полянка 44Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Полянка2 кв. 2018 г.от 100 000 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

На данный момент самый доступный первичный объект в ЦАО Москвы оценивается в 12,04 млн руб. Этот бюджет позволит приобрести апартамент-студию площадью 19,1 кв. м., расположенный в Басманном районе. Предполагается, что проект будет сдан в 4 квартале 2022 года.

Проекты в районе Басманный и по соседству

Басманный
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
LOFTECМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманскаяот 18 699 062 руб.
Kazakov Grand LoftМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Курская4 кв. 2022 г.от 8 890 707 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная1 кв. 2024 г.от 9 735 220 руб.
Дом ChkalovМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Курская1 кв. 2021 г.от 11 255 904 руб.
Bauman HouseМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская3 кв. 2021 г.от 9 806 586 руб.
Басманный,5Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Красные воротаСданот 14 025 600 руб.
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская4 кв. 2022 г.от 21 701 680 руб.
Tatlin ApartmentsМосква, Центральный округ, район Басманныйот 26 122 100 руб.
Резиденция на Покровском бульвареМосква, Центральный округ, район Басманный, м. ЧкаловскаяСданот 30 447 000 руб.
TriBeCaМосква, Центральный округ, район Басманный, м. БауманскаяСданот 18 390 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Самый дорогой лот в сегменте новостроек центра столицы оценивается в 3,15 млрд руб. Этот бюджет позволит приобрести роскошный пентхаус площадью более тысячи квадратных метров, расположенный в Тверском районе.

Проекты в районе Тверской и по соседству

Тверской
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Резиденция ТверскаяМосква, Центральный округ, район Тверской, м. Маяковскаяот 15 000 000 руб.
Элитный Дом РеномэМосква, Центральный округ, район Тверской, м. МенделеевскаяСданот 29 000 000 руб.
MODМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.от 12 200 580 руб.
Большая Дмитровка IXМосква, Центральный округ, район Тверской, м. Театральная2 кв. 2021 г.от 61 410 900 руб.
FairmontМосква, Центральный округ, район Тверской, м. Маяковская--
Maison RougeМосква, Центральный округ, район Тверской, м. Менделеевскаяот 74 525 400 руб.
Stoleshnikov 7Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Пушкинская4 кв. 2021 г.от 252 700 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все