Минстрой переработал госпрограмму «Обеспечение граждан доступным и комфортным жильем» до 2030 года, в которой заявлены цели по наращиванию ежегодного ввода жилья до 120 млн кв. м и улучшению к 2030 году жилищных условий не менее 5 млн семей (включая льготные категории граждан) — без детализации способов их достижения и приоритетных направлений, пишет «Коммерсантъ».
Как отмечается в проекте обновления программы, сейчас обеспеченность россиян жильем составляет 35 кв. м на человека — что ниже, чем в странах Восточной Европы. Для повышения показателя Минстрой предлагает активнее решать социальную часть вопроса — к началу 2021 года на учете как нуждающиеся в жилье состояли 854,3 тыс. семей, для их обеспечения жильем из федерального бюджета требуется 1,5 трлн руб. 31,5 тыс.— это семьи с инвалидами или детьми-инвалидами — теперь обеспечить их жильем планируется уже к 2025 году. Полностью ликвидировать очередь льготников, обеспечив их жильем, Минстрой рассчитывает к 2030 году.
Для решения проблемы, в частности, планируется расширять предоставление жилья в долгосрочную аренду и выдачу сертификатов на получение социального наемного жилья.
Развивать арендные отношения планируется и в масштабе всего жилищного сектора — в действующей госпрограмме об аренде практически ничего не сказано. Развивать аренду Минстрой планирует, по сути, по двум направлениям. Первое — обеление сектора за счет предоставления налоговых вычетов на сумму арендных платежей, снижения госпошлин за регистрацию договоров и применения цифровых инструментов для повышения прозрачности рынка. Второе направление — ежегодный ввод к 2030 году до 5 млн кв. м арендного жилья.
Также в госпрограмму погружается блок, посвященный индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). Сейчас доля ИЖС в общем объеме ввода колеблется около 40–50% — в среднем за год строится 30–36 млн кв. м, к 2030 году планируется нарастить объемы ввода до 50 млн кв. м в год. Для этого Минстрой предлагает упростить процедуру предоставления земли на льготных условиях и порядок подключения к сетям, распространить применение механизма эскроу-счетов на ИЖС, запустить массовое строительство частных домов застройщиками и обеспечить условия для ипотечного кредитования таких строек.