Gravion Group построит апарт-комплекс на месте гостиницы «Варшава» на Ленинском проспекте, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с этой компанией.
Управляющий партнер компании Юрий Неманежин эту информацию подтвердил. По его словам, на месте отеля появится апарт-комплекс общей площадью 10 403 кв. м. Кроме жилой части он будет включать в себя рекреационные зоны, ритейл и т. д. Инвестиции в этот проект он оценивает в 4 млрд руб.
Собственник «Варшавы» давно искал покупателя на гостиницу, однако до последнего времени договориться о цене с кем-либо не удавалось, говорят два консультанта, работавших с этим объектом. Управляющий партнер ILM Андрей Лукашев считает, что рыночная стоимость отеля сегодня может составлять 1,8–1,9 млрд руб.
Неманежин – бывший топ-менеджер компании Tekta Group, одного из крупнейших девелоперов в Московском регионе. Он создал Gravion Group в 2015 г. Тогда она планировала вложить в строительство жилья в Москве и Московской области около $200 млн. За шесть лет Gravion Group реализовала ряд небольших проектов в премиальном сегменте в партнерстве с разными компаниями, пояснил Неманежин, однако конкретные примеры он не привел.
Опрошенные «Ведомостями» консультанты ничего об объектах компании не знают. Gravion Group также оказывает и подрядные услуги – например, она выступала генеральным подрядчиком и техническим заказчиком в проекте «Рублево-Архангельское», реализацией которого занимается «Сбер». На сайте девелопера также сказано, что он помогал компании Flatis со строительством торгово-развлекательного центра в Долгопрудном.
Таким образом, апарт-комплекс на месте «Варшавы» будет первым крупным самостоятельным проектом Gravion Group. Неманежин уточняет, что к концу года в портфель компании войдут еще 2–3 новые площадки, но подробности не раскрыл.
Все апартаменты в комплексе на месте «Варшавы» планируются к продаже, пояснил основатель Gravion Group.
Цены на апартаменты в Москве
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Нормандия | Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м. Медведково | 3 кв. 2022 г. | от 9 290 704 руб. |
| Сити-комплекс Перец | Москва, Северо-Западный округ, район Митино, м. Пятницкое шоссе | 4 кв. 2023 г. | от 4 397 337 руб. |
| Серебряный фонтан | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | 4 кв. 2021 г. | от 13 822 590 руб. |
| MainStreet | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | 2 кв. 2022 г. | от 10 602 000 руб. |
Актуальные скидки на апартаменты в Москве
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Нормандия | Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м. Медведково | Скидка 2% на все 3-комнатные апартаменты |