Банк «Траст» выставил на открытый аукцион 100% акций девелоперской компании «Интеко», пишут «Ведомости» со ссылкой на сообщение банка. По данным издания, возможность участия в торгах рассматривает компания «Самолет».

Заявки на приобретение пакета будут приниматься до 10 ноября. Начальная цена — 37,4 млрд руб. Она включает в себя акции «Интеко», которые были оценены в 29,6 млрд руб., а также долговые обязательства компании перед «Трастом» на 7,8 млрд руб.

«Интеко», по данным Единой информационной системы жилищного строительства, занимает 23-е место в рейтинге крупнейших девелоперов России (13-е в Москве): в стадии строительства у нее сейчас находится 501 000 кв. м жилья.

Сама компания была создана женой бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Еленой Батуриной и ее братом Виктором. В 2000-е гг. компания была одним из крупнейших строителей жилья в Москве. Вскоре после отставки Лужкова, в 2011 г., Елена Батурина продала «Интеко» владельцу Бинбанка Микаилу Шишханову. В 2017 г. Шишханов из-за финансовых проблем у Бинбанка потерял контроль над компанией, которая была передана в фонд консолидации банковского сектора. Сейчас владелец «Интеко» – банк непрофильных активов «Траст».

После перехода «Интеко» к «Трасту» компания активно наполняла свой портфель проектами с разрешительной документацией, причем в разных сегментах — бизнес-классе, премиум и элитном, говорит партнер Colliers Владимир Сергунин. Последняя сделка — покупка у «Газпромбанк-инвеста» участка под выставочным центром «Росстройэкспо» на Фрунзенской набережной. Там появится жилой комплекс на 75 000 кв. м.

Покупателем «Интеко» может выступить любая девелоперская компания, у которой есть достаточно амбиций и свободных средств, говорит Сергунин. C ним согласен и инвестиционный директор «Тринфико» Артем Цогоев, который добавляет, что такой актив может заинтересовать крупных застройщиков, чьи акции обращаются на бирже. Сейчас таких компаний несколько — ПИК, ГК «Самолет», группа ЛСР, Etalon Group и «Инград». Он отмечает, что таким компаниям легче получить дополнительные средства с помощью выпуска ценных бумаг.

Группа ПИК не заинтересована в покупке участков за счет приобретения девелоперских компаний, говорит ее представитель. Он объясняет это тем, что в этом случае она переплачивает за бренд и за команду. Представители группы ЛСР и АФК «Система» (крупнейший акционер Etalon Group) от комментариев отказались. Представитель «Инграда» на запрос «Ведомостей» не ответил. И лишь представитель группы «Самолет» сообщил, что компания рассматривает возможность участия в торгах по приобретению «Интеко», пишет газета. Представитель ФСК пояснил, что компания еще не анализировала выставленный на торги актив, поэтому окончательного решения об участии в них не приняла.

Актуальные проекты упомянутых компаний (сентябрь 2021)

ТаблицаКарта
КомпанияПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ПИКЗападный портМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили1 кв. 2023 г.от 11 885 550 руб.
ПИККронштадтский 9Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион3 кв. 2023 г.от 7 847 040 руб.
Группа ЛСРЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 6 853 500 руб.
ПИКВосточное БутовоЛенинский район4 кв. 2022 г.от 3 605 580 руб.
ПИКМитинский лесМосква, район Митино, м. Пятницкое шоссе2 кв. 2022 г.от 8 071 750 руб.
ПИККрасноказарменная 15Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная4 кв. 2023 г.от 8 796 620 руб.
ПИКАкадемика ПавловаМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная1 кв. 2023 г.от 8 515 080 руб.
ПИКПросторная 7Москва, Северо-Восточный округ, район Богородское, м. Преображенская площадь2 кв. 2022 г.от 7 588 000 руб.
ПИКЛюблинский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская1 кв. 2023 г.от 5 722 360 руб.
ПИКМякинино паркМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино3 кв. 2022 г.от 5 368 440 руб.
ПИКЛюберцы паркЛюберецкий район, г. Люберцы1 кв. 2023 г.от 4 406 000 руб.
ПИКСолнцево паркНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Внуковское2 кв. 2022 г.от 4 455 000 руб.
ПИКСаларьево паркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, пос. Московский3 кв. 2023 г.от 5 357 800 руб.
ПИКШереметьевскийМосква, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская4 кв. 2022 г.от 8 802 233 руб.
ПИКЛюберецкийЛюберецкий район, г. Люберцы4 кв. 2022 г.от 4 552 020 руб.
ПИКЛефортово паркМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная1 кв. 2021 г.от 13 633 020 руб.
Группа ЛСРЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 10 102 200 руб.
ПИКБольшая Академическая 85Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Окружная МЦК2 кв. 2023 г.от 6 264 160 руб.
ПИКИзмайловский 11Москва, Восточный округ, район Измайлово, м. Измайловскаяот 14 976 500 руб.
ПИКHolland parkМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак3 кв. 2022 г.от 8 321 670 руб.
ПИКПолярная 25Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково2 кв. 2023 г.от 5 597 850 руб.
Группа ЛСРНовое НахабиноИстринский район, п. Нахабино1 кв. 2022 г.от 5 565 540 руб.
ПИКПутилковоКрасногорский район, д. ПутилковоСданот 4 571 840 руб.
ПИКБунинские лугаНовая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея3 кв. 2023 г.от 5 175 050 руб.
ПИКМихайловский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект4 кв. 2022 г.от 6 694 780 руб.
ПИКСтоличные поляныМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская3 кв. 2021 г.от 7 619 910 руб.
ПИКНовохохловская 15Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский2 кв. 2023 г.от 5 802 870 руб.
ИнтекоСадовые кварталыМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская4 кв. 2019 г.от 239 514 687 руб.
ПИКБарклая 6Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Филиот 9 972 950 руб.
ПИКБольшая Очаковская 2Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2022 г.от 6 900 300 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все