Покупатели элитной недвижимости в Москве стремятся жить не только внутри Садового кольца. С начала 2021 года спрос районы с премиальными новостройками внутри ТТК увеличился до 35%, сообщается в пресс-релизе агентства элитной недвижимости TWEED.
По данным аналитиков, с начала 2021 года с премиальными новостройками за Садовым кольцом было заключено около 320 сделок. Лидером стал Пресненский район, где спрос увеличился на 35%. На втором месте – Дорогомилово с ростом в 21%, на третьем – Даниловский район (20%).
Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Поклонная 9 | Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы | 2 кв. 2023 г. | от 36 077 264 руб. |
| Клубный дом Кутузовский 12 | Москва, Центральный округ, район Дорогомилово, м. Кутузовская | 4 кв. 2019 г. | от 27 903 000 руб. |
| Фили Сити | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 2 кв. 2021 г. | от 22 934 407 руб. |
| Сердце столицы | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 3 кв. 2024 г. | от 11 984 800 руб. |
| Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2026 г. | от 17 535 261 руб. |
«Элитные покупатели сегодня стремятся жить не только внутри Садового кольца, на самом деле они уже предпочитают районы за ним, но в пределах ТТК. Можно даже говорить о том, что все, что все внутри ТТК в сознании потенциальных покупателей считается центральными районами. В тренде комплексы с инфраструктурой, благоустроенными территориями, концепцией «двор без машин». Объемные территории, которые позволяют создавать такие кластеры, как раз находятся в пределах ТТК, в центре такие концепции не реализовать, там точечная застройка», – прокомментировала генеральный директор агентства элитной недвижимости TWEED Ирина Могилатова.
По ее словам, очень динамично сегодня развивается Красная Пресня – район с большим количеством парков и развитой инфраструктурой, который активно осваивают премиальные девелоперы. Сейчас здесь строится несколько высококлассных жилых комплексов (например, ЖК SkyView), при этом в росте востребованности района большую роль сыграло соседство с «Москва-Сити».
«Из-за транспортной перегруженности города тренд на то, чтобы жить рядом с работой, приобрел огромное значение, поэтому Красная Пресня так привлекательна. Перспективным также можно назвать и район Павелецкой – там очень большое количество коммерческих кластеров, это места притяжения для людей, которые здесь работают», - рассказала Могилатова.
По состоянию на вторую половину сентября, на первичном рынке за Садовым кольцом экспонируется 1252 лота в 37 премиальных проектах, уточняют аналитики TWEED. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 250 тыс. руб., средняя – 503,9 тыс. руб., максимальная – 1,1 млн руб. Средний бюджет сделок с премиальными новостройками за Садовым кольцом – 65 млн руб.