На рынке массовых новостроек Москвы доля квартир с отделкой впервые превысила 80%, подсчитали аналитики «Метриум». В августе застройщики предлагали купить 72% квартир с полной отделкой и 10% – с предчистовой, в сумме – 82%. По этому показателю массовые новостройки превосходят новые дома во всех прочих сегментах столичного рынка первичного жилья, сообщается в пресс-релизе «Метриум».
В августе московские девелоперы предлагали на рынке новостроек массового сегмента 16,3 тыс. квартир; из них с полной отделкой – 11,7 тыс., а с предчистовой (white box – квартиры, подготовленные к косметической отделке) – 1,6 тыс. Соответственно жилье под ключ образует 72% предложения, а white box – 10%, в совокупности – 82%. На выбор покупателей остаются 3 тыс. квартир (18%) без отделки.
Года назад ситуация была иной. На долю квартир с полной отделкой приходились 62% предложения, а с предчистовой отделкой – 8% (в сумме – 70%). Без ремонта жильё достигало 30% рынка. Таким образом, доля квартир под ключ от за год увеличилась на 10 процентных пунктов, а с предчистовой – на 2 п.п.
В абсолютном выражении число квартир с разной степенью готовности к заселению изменилось следующим образом. Число квартир с отделкой увеличилось с августа 2020 года с 9,9 тыс. до 11,7 тыс., то есть на 19%. Предложение формата white box в массовых новостройках повысилось на 34%. Жилья без отделки в продаже стало меньше на 38% (3 тыс. квартир сейчас против 4,8 тыс. в августе 2020 года).
«Распространение квартир с отделкой – один из факторов роста цен на рынке новостроек, – комментирует Мария Литинецкая, партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В стоимость квадратного метра вкладываются расходы на стройматериалы и отделочные работы. В целом для покупателя такая опция удобнее и экономичнее, особенно если квартира приобретается в кредит, что освобождает будущих новоселов от необходимости брать кредит на ремонт».
Актуальные скидки на новостройки в Москве
Проект | Расположение | Специальное предложение |
---|---|---|
Nagatino i-Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Выгода до 1,2 млн руб! |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Ипотека от 5,3% |
Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | Выгода до 1,1 млн руб! |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидка до 5% |
Сердце столицы | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Ипотека от 0,5% |
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | Скидки до 5% |