Связанная с девелопером MR Group компания «Б-холдинг» подала заявку на приобретение недостроенного здания комплекса Чижевское подворье на Никольской улице в центре Москвы, пишут «Ведомости» со ссылкой на протокол торгов.
Площадь объекта – 11 200 кв. м, начальная цена – 2 млрд руб. Других претендентов на него не было. Представитель MR Group от комментариев отказался.
Само здание пока принадлежит корпорации «Альт» бизнесмена Владимира Переверзева. Продажа объекта происходила в рамках процедуры банкротства компании. Ее основной кредитор – банк «Траст». Недострой когда-то был частью крупного проекта. «Альт» планировал еще в середине 2000-х реконструировать его в многофункциональный центр, но реализовать планы не успел.
Теперь реализацией этого проекта займется MR Group, пишет газета. Осенью прошлого года тот же «Б-холдинг» выкупил у мэрии Москвы за 4,5 млрд руб. здания Чижевского и Шереметьевского подворий общей площадью 25 296 кв. м. В этом году он же приобрел расположенную рядом усадьбу Одоевских-Черкасских (852 кв. м) в Большом Черкасском переулке. Таким образом, компания собрала в районе Никольской улицы объекты почти на 37 500 кв. м. Все приобретенные здания станут частью единого проекта, параметры которого пока неизвестны, говорят два консультанта, работавших с MR Group.
Приобретенные MR Group здания на Никольской улице, скорее всего, будут реконструированы в гостинично-апартаментный комплекс, который будет включать в себя также объекты ритейла, считает член совета директоров JLL Микаэл Казарян. Управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин отмечает, что в этом месте может появиться комплекс брендированных резиденций. Рыночная стоимость апартаментов в таком месте, по его словам, может составлять 2–2,5 млн руб. за 1 кв. м. Рывкин также говорит о 2 млн руб. за 1 кв. м.