За год цена на аренду загородных домов Московского региона за год выросли не более чем 3%-4%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
По оценкам специалистов компании, снять коттедж площадью 140 кв. м в организованном КП, удаленном до 30 км от столицы, стоит около 20 тыс. руб. в сутки, аналогичный объект площадью 200 квадратов обойдется в 25-30 тыс. руб. в сутки. Снимать на более продолжительный срок выгодней – стоимость аренды дома площадью 140 кв. м за месяц составит 220 тыс. руб. Сроки аренды, как правило, начинаются от 3 суток.
Спрос на аренду загородных домов увеличился по сравнению с прошлым годом на 10% из-за объявленных с 28 октября по 7 ноября выходных. Карантинные меры также повлияли на активность заключения договоров на зимние каникулы – их число увеличилось на 5%.
«Это объясняется опасением арендаторов, что к новому году различные дома отдыха ужесточат правила и начнут принимать только гостей с QR-кодом. Также остается нестабильной ситуация с границами страны. На рекламных площадках в данный момент все еще можно подобрать предложения на сам Новый год и на новогодние праздники, поскольку многие арендодатели не спешат заключать договоры на 5-9 дней, ожидая клиентов с долгосрочным договором», – отмечает начальник отдела Департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Анна Власова.
По мнению экспертов департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость», у желающих арендовать коттедж на праздники спросом пользуются объекты, расположенные в организованных поселках со всей необходимой для комфортного отдыха инфраструктурой. При этом клиенты не обращают внимания, на каком направлении расположены поселки.
«Выделить направления и районы, которые пользуются приоритетом среди арендаторов, крайне сложно. Ликвидность больше связана не с направлением, а с инфраструктурой, которая либо примыкает к арендуемому дому, либо находится в ближайшей доступности. Наниматели интересуются коттеджами, рядом с которыми находятся места активных видов отдыха. Например, горнолыжные склоны, трассы для беговых лыж, катки и т. д.», – говорит Анна Власова.
Предпочтения к наполнению коттеджей у арендаторов не изменились. По словам Анны Власовой, важно наличие бытовой техники: посудомоечной, стиральной машины, холодильника. Во время зимней аренды наблюдается спрос на сауны или бани. Пандемия внесла дополнительный запрос – клиенты хотят, чтобы поселок находился в зоне работы служб доставки, чтобы можно было онлайн заказать бытовые товары и продукты.