Подмосковный Фонд дольщиков вернул в стройку более 300 тыс. кв. м.

Подготовительный этап по обустройству площади, бытового городка, установке строительных лесов, демонтажу обветшавших конструкций начат на ЖК «Бекасово Сити», ЖК «Белые Росы», ЖК «Березовая Роща», ЖК «Дом на Серпуховской», ЖК «Дом у реки», ЖК «Митино Дальнее», ЖК «Новокосино-2», ЖК «Покровский», ЖК «Пушкарь», ЖК «Решетниково» и ЖК «Симферопольский». Ранее по всем объектам Наблюдательный совет Фонда РФ принял решение о целесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства. Благодаря механизмам Фонда будут восстановлены права более 5,3 тыс. дольщиков, говорится в сообщении пресс-службы Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области.

По суду права застройщика были переданы региональному Фонду.

«Когда нам переходят права, мы несем все обязательства N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве и после ввода объекта па протяжении 5 лет. Фактически мы становимся оператором по завершению строительства. На основании конкурсных процедур привлекаем подрядчиков на техническое обследование, проектирование, строительно-монтажные работы. Строительство мы условно делим на два этапа – подготовительный и основной. Это позволяет экономить 3 месяца на основном этапе СМР. Данный этап должен плавно перейти в основные работы по дострою», - пояснил глава Фонда Вячеслав Бетин.

На объекте ЖК «Бекасово Сити» (3 мкд, 66 дольщиков, 14,5 тыс. кв. м) в Наро-Фоминском городском округе, д/о Бекасово работы ведет АО «Монолитное строительное управление-1». Будут демонтированы старые пластиковые окна, балконные двери, которые пришли в негодность. Полностью будут заменены инженерные системы. Под демонтаж также попадают кирпичные парапеты крылец, кровля, козырьки фасадов.

В ЖК «Белые Росы» (2 мкд, 954 дольщика, 50,5 тыс. кв. м) в Котельниках работы подготовительный этап строительно-монтажных работ на первом и втором корпусах выполняет ООО «Стройкомлекс». Предстоит демонтировать вентилируемые фасады, выполненные плитами из керамогранита. Будут также заменены все конструктивные элементы, указанные в отчете обследователей.

По ЖК «Березовая Роща» (13 мкд, 649 дольщиков, 53 тыс. кв.м.) в городском поселении Раменское региональному Фонду предстоит большая работа – фактически строительство с нулевого цикла с разработкой котлована, созданием фундамента. По конкурсу определен подрядчик ООО «Стройкомплекс».

В ЖК «Дом на Серпуховской» (1 мкд, 290 дольщиков, 14 тыс. кв. м) в Климовске ООО «Стройкомплекс» поэтапно будут вестись работы по демонтажу кладки, внутренних ограждений лестничных маршей, кровли, оконных и оконно-балконных блоков. Что касается кровельного пирога, он будет заменен полностью.

Большой объем демонтажных работ осуществляется на объекте ЖК «Митино Дальнее» (8 мкд, 857 дольщиков 39, 3 тыс. кв. м), которые выполняет АО «Монолитное строительное управление-1». Предстоит замена канализации и водопровода, радиаторов внутреннего отопления и труб, наружной и внутренней системы газоснабжения, электроснабжения и электроосвещения. В негодность пришел утеплитель фасада. Предстоит дефектовка ПВХ окон и балконных дверей. В обязательном порядке производится демонтаж кровельного пирога.

В ЖК «Новокосино-2» (1 мкд, 1396 дольщиков, 61 тыс. кв. м) подрядчик выполнил первый этап работ, а именно: были демонтированы непригодные части строений, заделаны трещины в бетонных и железобетонных конструкциях, а металлические очищены от коррозии. Подземный паркинг был полностью затоплен, что потребовало усилий по откачке воды и просушке территории.

Работы на ЖК «Покровский» (1 мкд, 197 дольщиков, 8,5 тыс. кв. м) были также возобновлены подрядчиком. Предстоит демонтаж 140 кв. м монолитных железобетонных стен и пилонов методом алмазных технологий с применением башенного крана. Пришли в негодность утеплитель, минвата, пвх-пленка.

В ЖК «Пушкарь» (3 мкд, 308 дольщиков, 30,8 тыс .кв. м) в селе Тарасовка Пушкинского района подрядчиком начато проведение первого этапа строительно-монтажных работ по корпусам №№ 1-3. Происходит поэтапная замена всех конструктивных элементов, на которые указатели обследователи в своем отчете.

По ЖК «Решетниково» (1 мкд, 43 дольщика, 2 тыс. кв. м) принято решение большую часть объекта демонтировать и возвести заново до октября 2022 года. Год - достаточный срок, чтобы демонтировать и заново построить весь объект.

Региональным Фондом завершению строительства ЖК «Симферопольский» (6 мкд, 380 дольщиков, 21 тыс. кв. м) уделено особое внимание. Подрядчику предстоит провести работу в особых условиях - без отселения жителей. ЖК «Симферопольский» частично заселен. Будет произведена замена инженерных коммуникаций - электрики, систем отопления, водоотведения. Выборочно под демонтаж попадут окна, балконы.

«В стройку удалось вернуть более 300 тыс. кв. м. Фонд как заказчик работ внимательно следит за процессом, проводит встречи с подрядчикам, мониторинг готовности долгострое», - рассказал глава Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области Вячеслав Бетин.