В 2021 году стоимость кв. м в проектах ГК «ФСК» увеличилась на 25-30%, сообщил на пресс-конференции исполнительный директор ГК ФСК Дмитрий Трубников.
Средний бюджет реализованной квартиры в московских проектах ГК ФСК в 2021 году составил 16,42 млн руб., в Московской области – 8,4 млн руб., в проектах в Санкт-Петербурге — 7,5 млн руб. Для сравнения: в 2020 г. соответствующие показатели составляли 13,1 млн, 5,9 млн и 4,25 млн руб.
По словам Трубникова, одной из главных причин роста цен на жилье стало существенное увеличение себестоимости строительства: металл подорожал на 55%, объемные материалы (бетон, щебень, песок) – на 50-70%. Дефицит рабочей силы привел к увеличению зарплат, в результате расходы компании на оплату труда строителей увеличились на 20%.
Рост ключевой ставки с 4,5 до 8,5 п.п. в 2021 г. повышает затраты компании на обслуживание кредитов. В среднем процентная нагрузка по проектному финансированию увеличилась на 60-80%, а по отдельным проектам – до 100%, отметил Дмитрий Трубников.
ТаблицаКарта
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|
| Южная Битца | Ленинский район | 3 кв. 2023 г. | от 5 485 160 руб. |
| Роттердам | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | 4 кв. 2024 г. | от 12 947 200 руб. |
| Датский квартал | Мытищинский район, г. Мытищи | 4 кв. 2023 г. | от 5 793 480 руб. |
| Sydney City | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёво МЦК | 3 кв. 2024 г. | от 17 882 560 руб. |
| Поколение | Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное, м. Владыкино | 4 кв. 2019 г. | от 7 013 104 руб. |
| Римский | Ленинский район, п. Развилка | 1 кв. 2024 г. | от 5 369 910 руб. |
| Движение. Тушино | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская | 4 кв. 2021 г. | от 8 099 886 руб. |
| Режиссер | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | 4 кв. 2023 г. | от 21 880 360 руб. |
| Дыхание | Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Тимирязевская | 4 кв. 2016 г. | от 18 622 473 руб. |
| Заречный квартал | Одинцовский район | 2 кв. 2023 г. | -- |
| Центр-2 | г. Железнодорожный | Сдан | от 12 096 000 руб. |
| Настроение | Москва, Северо-Восточный округ, район Ярославский, м. Ростокино МЦК | 3 кв. 2021 г. | от 10 595 410 руб. |
| Sky Garden | Москва, Северо-Западный округ, район Южное Тушино, м. Тушинская | 2 кв. 2025 г. | от 10 247 600 руб. |
| Сколковский | Одинцовский район, г. Одинцово | 4 кв. 2021 г. | от 7 086 534 руб. |
| Новый Раменский | Раменский район, г. Раменское | Сдан | от 4 570 150 руб. |
| Скандинавский | Мытищинский район, г. Мытищи | Сдан | от 3 398 012 руб. |
| Архитектор | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | 4 кв. 2023 г. | от 16 187 526 руб. |
| Гагаринский | г. Жуковский | | от 2 194 660 руб. |
| Рихард | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская | 1 кв. 2022 г. | от 24 495 420 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
