По итогам 2021 года один из самых популярных элитных районов – Хамовники – опустился со второго на четвертое место по объему продаж из-за завершения продаж проектов и отсутствия нового предложения, говорится в сообщении компании Kalinka Group.

По данным Kalinka Group, столичный район Хамовники на протяжении многих лет является одним из наиболее востребованных среди покупателей элитного жилья. Особой популярностью локация пользуется у покупателей с детьми, которые ищут жилье в зеленом, тихом районе со сложившейся инфраструктурой, и при этом в центре Москвы.

Однако новое предложение в Хамовниках в последнее время практически не пополнялось, а реализация крупных проектов подошла к завершению. И здесь, в первую очередь, речь идет о легендарных «Садовых кварталах», которые много лет подряд били рекорды продаж, отмечается в сообщении. В результате этого популярный район в 2021 году потерял две позиции в рейтинге по объему продаж и сместился со второго на четвертое место: 10% – доля по проданным кв. м и 8% – по количеству лотов.

В целом по Москве в территориальной структуре продаж по районам в 2021 году по-прежнему лидировал Пресненский район с долей 30% за счет активных продаж в ЖК Lucky (7% сделок), Capital Towers (6% сделок), Neva Towers (7%), Sky View (5%). На втором месте оказался район Хорошево-Мневники (СЗАО) с долей 16% за счет продаж премиальных очередей в ЖК «Остров». На третьем – Дорогомилово (ЗАО) с долей 15% по приобретённой суммарной площади.

Доля элитного первичного предложения в Хамовниках в прошлом году составила всего 5%, а средневзвешенная стоимость – 1286 тыс. руб. за кв. м. При этом наиболее дорогие объекты сосредоточены традиционно в локации Остоженки-Пречистенки, где доля новостроек составляет менее 2% по цене 2390 тыс. руб. за кв. м. К числу самых новых проектов в локации относятся Allegoria Mosca и «Пречистенка,8».

В настоящее время на первичном рынке элитной недвижимости в Хамовниках представлены объекты, относящиеся к ультрадорогому сегменту.

Все упомянутые проекты в продаже (февраль 2022)
ТаблицаКарта
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ММДЦ Москва-Сити Neva TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочнаяот 61 195 200 руб.
LuckyМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года2 кв. 2022 г.от 43 452 500 руб.
Allegoria MoscaМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Кропоткинская--
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Терехово1 кв. 2025 г.от 13 810 400 руб.
SkyViewМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Краснопресненская--
Источник данных: База недвижимости IRN.RU