По данным МИЭЛЬ, на рынке новостроек Москвы по итогам февраля 2022 г. выросли и средняя цена экспозиции, и средняя цена приобретенных квартир. Доля ипотечных сделок составила 64%, говорится в пресс-релизе компании.

На первичном рынке Москвы в феврале 2022 г. было зарегистрировано немногим более 6000 ДДУ, что на 4% больше, чем в феврале прошлого года, и на 22% больше, чем в январе текущего года.

Доля ипотечных сделок на московском рынке новостроек по итогам февраля 2022 г. составила 64%.

«В перспективе, в связи с ростом ставок до 19-21% в марте, можно ожидать уменьшение доли сделок по ипотеке», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.

Лидером спроса на первичном рынке столицы остаются однокомнатные квартиры, их доля в общем объеме продаж составляет 37%. На втором месте – «двушки» с долей 31%. Доля трехкомнатных квартир равна 14%, многокомнатных – 2%. Среди всех приобретенных квартир значительная доля остается за студиями – 16%.

Средняя цена экспозиции за месяц выросла на 2,3%. При этом разрыв между средней ценой экспозиции и средней ценой покупки продолжил увеличиваться. Так, в феврале 2022 г. средняя цена экспозиции (405,2 тыс. руб./кв. м) на 21% превысила среднюю цену по приобретенным лотам (336 тыс. руб./кв. м). Для сравнения годом ранее этот показатель составлял 7%.

«Очевидно, что уровень платежеспособного спроса не успевает за ростом цен и покупатели вымывают прежде всего более доступные лоты», – отмечает Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке
ТаблицаКарта
ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 24 793 400 руб.от 4.7%
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское2 кв. 2024 г.от 6 807 167 руб.от 2%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2024 г.от 6 883 360 руб.от 2%
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка1 кв. 2023 г.от 7 743 198 руб.от 2%
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили2 кв. 2021 г.от 18 701 204 руб.от 4.6%
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2024 г.от 19 801 688 руб.от 4.4%
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино2 кв. 2024 г.от 6 746 843 руб.от 2%
АмарантМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая4 кв. 2023 г.от 19 009 500 руб.от 7.4%
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 10 963 988 руб.от 4.7%
На БереговомМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Филиот 23 166 500 руб.от 4.64%
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 6 307 670 руб.от 5%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 805 422 руб.от 6.7%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все