Средняя стоимость квадратного метра на рынке элитных и премиальных новостроек Москвы по итогам I квартала 2022 года увеличилась на 26% до 886,4 тыс. руб., в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (тогда 655 тыс. рублей за кв. м). С начала 2022 года цены в среднем выросли на 4%, говорится в сообщении компании Tweed.
По данным компании, максимальная стоимость квадратного метра на рынке элитных новостроек Москвы по итогам I квартала достигла 4,6 млн руб. Большинство сделок заключалось в бюджете до 45 млн руб. При этом проекты выходят с достаточно высокой стартовой стоимостью. Если год назад в премиум сегменте средняя цена квадратного метра была примерно 350 тыс. кв. м, то сейчас – 420-450 тыс. руб.
Активный рост цен в элитном сегменте закончился в конце 2021 года, прокомментировала генеральный директор агентства элитной недвижимости Tweed Ирина Могилатова.
«В прошлом году цены росли из-за инвестиционной привлекательности, которая была отчасти связана с дешевой ипотекой. В начале этого года динамика замедлилась, а в марте на фоне экономической неопределенности многие покупатели взяли паузу. А если нет ажиотажного спроса – нет и причин для повышения цен. Но полагаю, что на фоне мер господдержки отложенный спрос еще будет, темпы продаж увеличатся и вполне можно ожидать рост цен. В текущей ситуации покупатели будут стремиться купить максимально готовые новостройки. Можно также прогнозировать, что проекты на начальных стадиях строительства от застройщиков с хорошей репутацией они тоже будут рассматривать», - сказала она.
По состоянию на конец марта 2022 года на столичном рынке в открытых продажах экспонируется 1010 квартир и апартаментов в бюджете от 550 тыс. рублей за кв. м, это на 3% меньше, чем в первом квартале 2021 года, подсчитали в Tweed. По итогам I квартала, продажи стартовали в трех премиальных проектах: «Клубный город на реке Primavera» в Покровское-Стрешнево, Gloraх Aura Белорусская и клубный дом «Чистые Пруды».