В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet зафиксировали минимальный объем элитного рынка с начала 2019 года – в 1 квартале в экспозиции находилось 583 лота. За квартал предложение сократилось на 23,1%, за год – на 33,8%, сообщается в пресс-релизе компании.
В I квартале 2022 года в элитном сегменте экспонировался 41 проект (62 корпуса). Стартов продаж новых проектов анонсировано не было. Объём предложения снова показал отрицательную динамику и достиг минимального значения с начала 2019 года – 98,5 тыс. кв. м или 583 лота. Доля предложения элитных новостроек в общем объёме предложения за квартал снизилась с 5,7% до 4,6%. Относительно предыдущего квартала объём снизился на 23,1%, за год – на 33,8%.
В сегменте элитной недвижимости 67,2% от общего объёма предложения составляют квартиры и 32,8% - апартаменты. Относительно предыдущего квартала доля элитных апартаментов увеличилась на 3,9%, а квартир, наоборот, снизилась (в IV квартале 2021 года доля квартир составляла 71,1%).
Цены в элитном сегменте продолжают расти. Так, за квартал средневзвешенная цена предложения выросла на 15,8% и достигла 1,8 млн руб./кв. м, а за год средневзвешенная цена предложения выросла на 70%.
«Главная причина такого существенного роста цены в элитном сегменте – это изменение структуры предложения по отдельным проектам, вымываются наиболее доступные по цене лоты, растёт доля объектов свыше 200 млн руб., их доля за квартал выросла с 41% до 52%», – поясняет Анна Гурцева, директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet.
Проект | Расположение | Специальное предложение |
---|---|---|
Nagatino i-Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | В апреле скидки до 3%! |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Семейная ипотека от 4,6%! |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Скидки до 10%! |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидки до 10%! |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Ипотека от 5% в марте |