Специалисты МИЭЛЬ проанализировали предложение квартир и апартаментов в новых жилых комплексах Москвы, доступных для быстрого заезда. Средняя стоимость квадратного метра, в зависимости от класса объекта, начинается от 215 тысяч рублей и доходит до 1,2 млн рублей. Наибольшее количество готовых к заселению корпусов сосредоточено в Северном административном округе, сообщается в пресс-релизе компании.
По данным МИЭЛЬ, к апрелю на столичном рынке новостроек (в старых границах) насчитывается 60 корпусов в 35 жилых комплексах, которые сданы или будут сданы до конца второго квартала 2022 г. Количество квартир и апартаментов, доступных к продаже в этих корпусах, колеблется от одного до десятков лотов на корпус.
Наибольшая часть корпусов (66%), доступных к заселению, введена в эксплуатацию в 2021 году. Почти 12% сданы или должны быть сданы до конца 2 квартала 2022 года. Порядка 12% корпусов были сданы в 2020 г., 10% – в 2019 г.
Больше половины корпусов относится к комфорт-классу – 54%, порядка 21% – это бизнес-класс, 17% – премиум, 9% – элитный сегмент.
В 83% корпусов в продажу предлагаются квартиры, в 12% – апартаменты, в 5% – квартиры и апартаменты.
В основном, квартиры и апартаменты в готовых корпусах продаются с чистовой отделкой – 72%, с предчистовой отделкой сдаются 19% объектов, с чистовой отделкой и мебелью – 9%.
Лидерами по количеству готовых к заселению корпусов являются Северный, Западный и Центральный АО. Меньше всего таких объектов представлено в Восточном, Юго-Восточном и Юго-Западном округах.
Максимальное количество объектов, готовых к заселению до конца 2 квартала 2022 года, сосредоточено в Северном АО. Средняя цена квадратного метра здесь начинается от 268 тыс. рублей в жилых комплексах комфорт-класса; в ЖК премиум-класса доходит до 781 тыс. рублей.
В Центральном АО, в отличие от других административных округов, наибольшую долю объектов составляют апартаменты. Все корпуса сданы, все ЖК принадлежат к премиум или элитному классу. Средняя стоимость квадратного метра в объектах, готовых к заселению, начинается от 736 тыс. рублей.
В Западном АО в большинстве готовых корпусов объекты продаются с чистовой отделкой. Средняя цена квадратного метра начинается от 273 тыс. рублей в ЖК комфорт-класса, в элитных ЖК превышает 1 млн рублей.
В Северо-Восточном АО все корпуса уже сданы. Средняя стоимость квадратного метра в готовых к заселению объектах начинается от 254 тыс. рублей в ЖК комфорт-класса, в ЖК бизнес-класса составляет 383 тысячи рублей.
В Северо-Западном АО в корпусах, готовых к заселению, предлагаются только квартиры. Средние цены начинаются от 215 тыс. рублей за квадратный метр.
В Юго-Восточном АО округе также в готовых корпусах продаются только квартиры. Стоимость квадратного метра составляет от 272 до 317 тыс. рублей.
В Восточном округе в доступных для заселения корпусах предлагаются квартиры. Средняя цена за квадратный метр начинается от 303 тыс. рублей.
В Южном АО все квартиры и апартаменты в готовых корпусах сдаются с отделкой. Средняя цена – от 296 тыс. рублей за квадратный метр.
В Юго-Западном АО все готовые к заселению объекты относятся к квартирам. Средняя стоимость квадратного метра начинается от 250 тыс. рублей.
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Nagatino i-Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | В апреле скидки до 3%! |
| Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Скидки до 10%! |
| Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидки до 10%! |
| Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Семейная ипотека от 4,6%! |
| Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Ипотека от 5% в марте |