Банк ДОМ.РФ в первом квартале 2022 года выдал в Московском регионе более 2700 ипотечных кредитов на общую сумму более 16 млрд руб. Большая часть сделок – это покупка квартир (78%), в 14,5% случаев ипотека оформлялась на машино-места. Ещё 4,5% занимает загородное жильё, 3% – апартаменты, говорится в сообщении пресс-службы банка.
В кредитах на покупку квартир основной объём пришелся на объекты недвижимости стоимостью от 5 до 10 млн руб. – 45,5%. В основном это 1-2-комнатные квартиры класса «стандарт». Из них 57% приобретены жителями Москвы, 43% – Московской области. Квартиры от 10 до 20 млн руб. заняли 33,5%. В данной ценовой категории преобладали 1-2-комнатные объекты класса «комфорт» и «трёшки» класса «стандарт». Преимущественно такие квартиры приобретались в Москве – в 89% случаев. На квартиры стоимостью до 5 млн руб. пришлось 14% ипотек, из них 66% куплены в Московской области, 34% – в Москве.
В основном клиенты покупали жильё с помощью «Семейной ипотеки» – в более 40% случаев. Лимиты программы покрывают наиболее популярную категорию жилья – до 10 млн руб., а расширение условий на семьи с одним ребёнком удвоило количество её участников. Ещё 22% кредитов оформлены по стандартной ипотеке на первичном рынке, здесь лимиты позволяют покупать жильё стоимостью до 50 млн руб. На «льготку» с господдержкой пришлось только 17% сделок.
«В ближайшей перспективе мы ожидаем, что структура сделок изменится в части используемых клиентами программ. С увеличением предельного размера кредита по льготной ипотеке на новостройки именно эта программа станет драйвером спроса на новостройки. Кредит по ней в нашем банке можно взять по ставке от 11,3%. Это одно из самых выгодных предложений на рынке», – прокомментировал старший вице-президент Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
В выборе жилого дома клиенты отдавали предпочтение объектам стоимостью от 10 до 20 млн руб. – 43,5%. В основном это дома из блоков или дерева площадью 100-150 кв. м. Конструкции стоимостью 5-10 млн руб. заняли 34%, до 5 млн руб. – 20%. Большинство из них построены с использованием каркасной или модульной технологий, обычно они занимают площадь до 100 кв. м. Часть жилых домов – 23,5% – приобретена в пределах Москвы, 76,5% – в Московской области.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру | Мин ставка, % |
---|---|---|---|---|
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2026 г. | от 19 583 470 руб. | от 4.7% |
Район «Скандинавия» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка | 2 кв. 2024 г. | от 7 015 325 руб. | от 5% |
Nagatino i-Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 4 кв. 2024 г. | от 19 801 688 руб. | от 4.4% |
Прокшино | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино | 2 кв. 2024 г. | от 6 863 533 руб. | от 5% |
Жилой квартал "Шагал" | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 1 кв. 2025 г. | от 13 880 746 руб. | от 4.6% |
AFI Park Воронцовский | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | 3 кв. 2023 г. | от 13 365 772 руб. | от 4.7% |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | 1 кв. 2024 г. | от 10 697 800 руб. | от 4.6% |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | 2 кв. 2024 г. | от 6 433 343 руб. | от 5% |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | 4 кв. 2024 г. | от 10 805 422 руб. | от 7.7% |