Средняя стоимость однокомнатной квартиры в московских новостройках бизнес-класса впервые превысила 20 млн руб., говорится в сообщении компании «Метриум». В I квартале 2022 года этот показатель достиг 20,7 млн руб., что на 7% больше, чем в конце 2021 года. Средняя площадь однокомнатной квартиры при этом не изменилась.
Однокомнатные квартиры в новостройках бизнес-класса установили новый ценовой антирекорд – их стоимость превысила 20,7 млн руб. Три месяца назад покупатели могли приобрести такое жилье в среднем за 19,5 млн руб., то есть за первый квартал 2022 года стоимость «однушки» выросла на 7% или более чем на 1 млн руб.
Между тем в I квартале 2021 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке бизнес-класса достигала 15 млн руб., то есть за год она увеличилась на 38%. В денежном выражении «однушка» бизнес-класса стала дороже за год на 5,7 млн руб.
Примечательно, что в расчете на среднюю стоимость квадратного метра однокомнатные квартиры стали самыми дорогими в московских новостройках бизнес-класса. Сейчас «квадрат» в них обойдётся в среднем в 449 тыс. руб., тогда как в студиях он стоит 442 тыс. руб., и именно в студиях квадратный метр прежде был самым дорогим.
Между тем в двухкомнатных квартирах «квадрат» в среднем продается за 416 тыс. руб., в трехкомнатных квартирах – за 414 тыс. руб. Общая стоимость студий в среднем составляет 12,6 млн руб., двухкомнатных квартир – 29 млн руб., трехкомнатных квартир – 40 млн руб.
В «Метриум» отмечают, что средняя площадь однокомнатной квартиры в новостройке бизнес-класса в Москве за последнее время не изменилась. Сейчас она составляет 46,2 кв. м, примерно как и три месяца назад (46 кв. м). Впрочем, в I квартале 2021 года средняя «однушка» в продаже была почти на три «квадрата» меньше (43,3 кв.м).
«Однокомнатные квартиры в новостройках бизнес-класса являются в некотором роде универсальным продуктом, – резюмирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. – У них большая потенциальная клиентская аудитория, потому что они подходят для одиноких профессионалов, молодых пар, инвесторов. Для покупателей квартир в новостройках бизнес-класса часто в приоритете выгодное расположение новостройки, и поэтому по мере роста цен они готовы переключаться с двухкомнатных квартир на более доступные однокомнатные. Всё это рождает высокий спрос на такой тип предложения».
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | 1 кв. 2026 г. | от 8 140 000 руб. |
Инноватор | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект | от 9 801 860 руб. |
Проект | Расположение | Специальное предложение |
---|---|---|
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидка до 7% при 100% оплате! |
Инноватор | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект | Рассрочка 0% на 2 года. |