В Москве реорганизуют два участка бывшей промышленной зоны «Северянин». Соответствующие проекты решений одобрены городом. Вложения в преобразование территорий общей площадью более 27 га составят почти 38 млрд руб., говорится в пресс-релизе департамента городского имущетсва города Москвы.
«Территории находятся недалеко от станции Ростокино, рядом с национальным парком Лосиный остров. Инвестиции в создание новых индустриальных кварталов составят почти 38 млрд руб., а в бюджет города ежегодно будут поступать почти 584 млн руб. На северо-востоке столицы появятся современные промышленные предприятия, новые детские сады и школы, объекты здравоохранения и спорта, жилые дома. Реализация проектов даст 2,5 тыс. новых рабочих мест», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Сейчас эти участки используются неэффективно: здесь преимущественно находятся склады, гаражи и автосервисы. Редевелопмент смогут провести собственники, сам город либо инвесторы, которых привлекут через торги. В последних двух случаях правообладатели земель получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на ней зданий.
По словам руководителя департамента городского имущества города Москвы Максима Гамана, на двух участках планируется построить более 367 тыс. кв. м недвижимости.
«Высокотехнологичные компании займут 23 тыс. кв. м территорий, на площади почти 42 тыс. кв. м появится общественно-деловая застройка, а 302 тыс. кв. м предоставляются под жилые дома. Инвестор построит и безвозмездно передаст городу здание, где разместиться женская консультация, два образовательных комплекса с детскими садами, рассчитанными на 325 детей, и школами на 650 учеников», – рассказал Максим Гаман.
Также для жителей Ярославского района заработает физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, катком и другими спортивными зонами. На одном из участков планируется возведение храма.
Проект комплексного развития территорий «Индустриальные кварталы» (КРТ) позволяет вовлекать в оборот заброшенные и неэффективно используемые городские территории. Первый договор о КРТ был заключен в Москве в июле 2020 года – в производственной зоне «Октябрьское поле» на общей площади 5,92 га. Инвестиции в развитие бывшей промзоны составят порядка 14 миллиардов рублей, бюджетный эффект – около 1,8 млрд руб. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до конца 2024 года.
В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть бывшей промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня 2021 года на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино». В сентябре 2021 года по итогам проведения аукциона был подписан пятый договор – о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе». В этом году город заключил еще два подобных соглашения – о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны «Братцево».
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Родной город Октябрьское поле | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле | 1 кв. 2018 г. | от 7 840 000 руб. |