Аналитики компании «Донстрой» исследовали 95 строящихся жилых комплексов класса «бизнес» и выше, которые вышли на рынок столицы с начала 2020 года. Сегодня в них продается порядка 100 пентхаусов. При этом 14% лотов приходятся на небоскребы бизнес-класса «Событие», премиальные и де-люкс кварталы проекта «Остров» в Мневниковской пойме и клубный дом «Река» в Раменках, сообщается в пресс-релизе компании.
Больше всего пентхаусов в Москве представлено в комплексах бизнес-класса — 63% предложения,
в делюкс-сегменте — 23%. Меньше всего в премиум-проектах — всего 14%. На долю проектов «Донстрой» — третий квартал «Острова» и второй клубный дом «Река» — приходится каждый четвертый пентхаус в де-люкс-сегменте.
Площади пентхаусов варьируются в зависимости от класса проекта. Самые большие предложения —
в премиум-сегменте. Средний размер лота здесь достигает 270 кв. м. В де-люксе средняя площадь пентхауса составляет 263 кв. м. Наиболее компактные предложения в бизнес-классе — 126 кв. м.
Средняя цена пентхауса в новых высокобюджетных проектах — 1,82 млн руб./кв. м. При этом в бизнес-классе такие лоты выставлены на продажу за 675 тыс. руб./кв. м, в премиуме-сегменте — за 1,9 млн руб./кв. м. В классе «де-люкс» цена доходит до 3,5 млн руб./кв. м. Наценка на пентхаусы по сравнению с обычными квартирами в рамках одного проекта составляет 39%. Максимальная разница наблюдается в де-люкс-классе — 60%, значительно меньше в премиум- и бизнес-сегментах — 40% и 24% соответственно.
Интересные факты о пентхаусах «Донстрой»:
– Во всех пентхаусах есть возможность установить камин.
– В жилом комплексе бизнес-класса «Событие» представлен лот с просторной кухней-гостиной в 62 кв. м.
– В пентхаусах третьего квартала «Остров» запроектировано угловое остекление, благодаря чему из окон будут открываться потрясающие виды зеленых парков, окружающих проект.
– Во втором клубном доме «Река» высота потолков в пентхаусах достигает 4,5 м.
– В «Реке» есть два лота с зимними садами площадью 26 и 33 кв. м, соответственно, а также пентхаус с одной из самых просторных террас на рынке размером в 72 кв. м.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
Событие | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект | 3 кв. 2025 г. | от 12 591 260 руб. |
Клубный дом Река | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект | 2 кв. 2024 г. | от 40 342 100 руб. |
Остров | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Терехово | 1 кв. 2025 г. | от 15 603 900 руб. |