В I полугодии 2022 года в проектах 10 самых успешных девелоперов Новой Москвы было совершено 97% от общего числа всех сделок в ТиНАО. При этом количество ДДУ, заключенных в их проектах, сократилось на 27,2%, реализованная площадь – на 27,3%, а выручка – на 3,6%, говорится в сообщении компании «Метриум».
Количество сделок в проектах ТиНАО в I полугодии 2022 года по сравнению с тем же периодом прошлого года сократилось на 28,5%: c 14,1 тыс. договоров долевого участия до 10,1 тыс. ДДУ. В свою очередь, объем проданной площади за год снизился на 32% (с 663,5 тыс. кв. м до 451,5 тыс. кв. м).
В проектах, реализуемых 10 самыми успешными девелоперами Новой Москвы, в январе-июне 2022 года было совершено 97% от общего количества сделок в новостройках ТиНАО. Это на 2,1% больше, чем год назад. При этом в абсолютном выражении число заключенных ДДУ снизилось на 27,2% (с 13,4 тыс. до 9,8 тыс.), реализованная площадь – на 27,3% (с 599 тыс. кв. м до 435,5 тыс. кв. м), а выручка – на 3,6% (со 103,1 млрд рублей до 99,4 млрд рублей).
Рейтинг самых успешных девелоперов Новой Москвы за полгода не претерпел существенных изменений. Свои позиции сохранили три застройщика, в том числе занявшие первое и второе места компании. В топ-10 вернулась Группа «Аквилон», сменившая Sezar Group.
Первую строчку занял девелопер ГК «А101». В его проектах за I полугодие 2022 года заключено 2,4 тыс. договоров долевого участия на 117,3 тыс. кв. м (24,7% от общей проданной жилой площади в ТиНАО), что принесло компании 29,1 млрд рублей. Несмотря на снижение количества сделок на 36,8% и объема реализованного метража на 25,5%, выручка застройщика сократилась всего на 0,7%. В топ-15 самых успешных комплексов Новой Москвы вошли три ЖК от данного девелопера: «Прокшино» (третье место), «Скандинавия» и «Испанские кварталы».
Второе место, как и полгода назад, занимает ГК «ПИК». В январе-июне 2022 года в комплексах от данного застройщика совершено 2,3 тыс. сделок, что на 11,5% меньше, чем год назад. Реализованная площадь за год снизилась на 18,8% (до 101,5 тыс. кв. м, что составляет 22,5% от общего проданного метража в новостройках ТиНАО), при этом выручка увеличилась на 2,4% – до 21,3 млрд рублей. Самые успешные проекты – ЖК «Саларьево парк» (лидер по продажам в «большой» Москве), «Бунинские луга», «Середневский лес».
На третью позицию вышел ГК «Самолет». В I полугодии 2022 года в проектах данного застройщика по ДДУ реализовано 1,1 тыс. квартир площадью 55,5 тыс. кв. м (11,3% от всего проданного в ТиНАО метража), что принесло компании 11,8 млрд рублей.
Далее следуют ГК «Абсолют», «Инвесттраст», ГК «МИЦ», PPF Real Estate Russia, ТПУ «Рассказовка», Lexion Development и Группа «Аквилон».
«Определяющие динамику первичного рынка Новой Москвы тренды в целом остались неизменными, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – По-прежнему основной объем сделок и проданной площади сосредоточены в проектах, реализуемых крупными системными игроками. Полагаю, что в краткосрочной перспективе такие тенденции продолжатся».
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
Испанские кварталы | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское | 2 кв. 2024 г. | от 6 928 898 руб. |
Район «Скандинавия» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка | 2 кв. 2024 г. | от 7 065 514 руб. |
Прокшино | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино | 2 кв. 2024 г. | от 6 923 750 руб. |
Бунинские луга | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея | 4 кв. 2023 г. | от 5 834 900 руб. |
Саларьево парк | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, пос. Московский | 3 кв. 2023 г. | от 7 034 480 руб. |
Середневский лес | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Филатов луг | 4 кв. 2023 г. | от 4 768 380 руб. |