В Est-a-Tet подсчитали, что в структуре предложения квартир в новостройках Москвы по площади лотов комфорт-класс занимает первое место – на него приходится 45,5% (без учета апартаментов). За год предложение новостроек комфорт-класса выросло на 55,5%, сообщается в пресс-релизе Est-a-Tet.

На рынке новостроек Москвы во 2 квартале 2022 года в продаже находилось 96 жилых комплексов (342 корпуса) комфорт-класса. Объем предложения равнялся 20,3 тыс. квартир или 970,3 тыс. кв. м. В реализацию поступил значительный объем предложения, в целом в комфорт-классе за квартал площади в продаже выросли на 13,5%. За год объем новостроек в продаже вырос на 55,5%.

В целом в старых границах Москвы комфорт-класс лидирует по объему предложения – 45,5%. На новостройки бизнес-класса приходится 40,8% предложения, на премиальные объекты – 10,4%.

Рост средневзвешенной цены предложения приостановился, поскольку в реализацию вышел большой объем новых объектов и структура предложения изменилась. За квартал средневзвешенная цена предложения снизилась на 4% и составила 286,9 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике цены выросли на 19,4%.

Вырос спрос на квартиры до 13 млн рублей - с 66% в 1 квартале до 74% во 2 квартале. При этом наиболее популярными являлись квартиры с бюджетом покупки от 9 до 11 млн руб., причём доля спроса (22%) превысила долю предложения (18%). Квартиры в бюджете от 13 млн руб. привлекали покупателей меньше, доли снизились за квартал с 34% до 26%.

Среди квартир стоимостью до 5 млн руб. произошло пополнение. В реализацию поступили новые жилые комплексы с привлекательным ценовым уровнем, за счет чего доля этого предложения выросла до 1% (ранее вовсе отсутствовала).

«Новые проекты, выходившие во 2 квартале, стартовали по более доступным ценам. Можно говорить о возвращении политики лояльного ценообразования на старте проекта, чтобы привлечь инвесторов и покупателей, – рассказывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – 2 квартал стал рекордным за последние 4 года по выходу нового объёма предложения на рынок, что способствует восполнению объёма предложения в экспозиции. Стоит отметить, что затоваривания на рынке нет, и предпосылок к этому в ближайшей перспективе также не формируется. В реализацию выходили проекты, ранее ожидавшиеся к выходу в начале года, но отложенные по разным причинам. Таким образом, нельзя говорить об ажиотажном выходе новых проектов. Кроме того, важной чертой всех новых проектов является тот факт, что они реализуются крупными девелоперскими компаниями с устойчивым положением на рынке».

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Станция «Л»Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская4 кв. 2022 г.от 8 795 040 руб.
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК3 кв. 2024 г.от 6 961 500 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 12 391 680 руб.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 329 361 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 13 249 405 руб.
Onyx DeluxeМосква, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Калужскаяот 18 936 500 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2023 г.от 11 622 516 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 13 105 096 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 22 040 000 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 779 900 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ТаблицаКарта
ПроектРасположениеСпециальное предложение
Станция «Л»Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская10 000 рублей с кв. метра до 31 июля.
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦКСкидка до 8%
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКЖаркие скидки до 10% только в июле!
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. ПавелецкаяИпотека от 0,01%!
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидка до 10%!
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркСкидка до 10%!
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. КалужскаяСкидка до 15%
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяВыгода до 1 515 000 руб. при 100% оплате!
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяСкидка до 10% до 31.07
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаСкидка до 10%
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. АлексеевскаяСкидки до 6%!
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоЖаркие скидки до 10% только в июле!
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектИпотека 0,01% на весь срок.
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллеяИпотека от 4,3% на весь срок.
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяСкидка 20%.
Жилой квартал PRIME PARKМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКАИпотека и рассрочка от 0%
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяИпотека 0,01% на весь срок
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяИпотека 0,01% на весь срок
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаИпотека 0,01% на весь срок
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все