Участок бывшей промышленной зоны Владыкино площадью 7,2 гектара реорганизуют по проекту комплексного развития заброшенных и неэффективно используемых территорий «Индустриальные кварталы», говорится в сообщении на сайте столичной мэрии.
«Территория площадью почти 7,2 гектара, которая будет преобразована по проекту «Индустриальные кварталы», находится в районе Отрадное, в пешей доступности от станции «Владыкино» Серпуховско-Тимирязевской линии и Московского центрального кольца. Объем инвестиций в развитие участка составит почти 27,3 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект для города превысит два миллиарда рублей. После реорганизации территории в столице появится 5,5 тысячи новых рабочих мест», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| AFI Tower | Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад | 4 кв. 2023 г. | от 8 480 200 руб. |
| Дмитровское небо | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы | 3 кв. 2025 г. | от 7 258 402 руб. |
| Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 4 кв. 2024 г. | от 8 766 862 руб. |
| Сигнальный 16 | Москва, Северный округ, район Отрадное, м. Владыкино | 4 кв. 2022 г. | от 6 588 020 руб. |
Сейчас участок используется неэффективно: большую его часть занимают склады. Редевелопмент смогут провести собственники, сам город или инвестор, привлеченный по результатам торгов. В последних двух случаях правообладатели участка получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на ней зданий.
По словам руководителя департамента городского имущества Максима Гамана, на участке планируют возвести 220 тыс. кв. м нежилой застройки.
«Участок бывшей промзоны на северо-востоке столицы может быть использован для размещения торговых центров, магазинов, банков, спортивных объектов, кафе и ресторанов. Кроме того, там могут быть размещены технопарк или бизнес-инкубатор, а также гостиница площадью 10 тысяч квадратных метров», — рассказал Максим Гаман.
Проект комплексного развития территорий «Индустриальные кварталы» призван вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые территории. Он позволит городу создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле.
В начале ноября 2020-го в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития территорий, в рамках которого реорганизуют часть бывшей промзоны Коровино. В начале июня 2021 года на XXIV Петербургском международном экономическом форуме подписано еще два договора — о комплексном развитии территории промзоны Кунцево и второго участка бывшей промзоны Коровино. В сентябре 2021-го по итогам проведения аукциона подписан пятый договор — о реорганизации промзоны Алтуфьевское Шоссе.
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Shome | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | от 18 900 000 руб. | |
| MainStreet | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | 2 кв. 2022 г. | от 11 298 000 руб. |
| Академика Павлова | Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная | 1 кв. 2024 г. | от 9 479 900 руб. |
| Клубный дом Рублево | Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино | 1 кв. 2022 г. | от 9 500 000 руб. |
| TWICE | Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная | Сдан | от 17 771 800 руб. |
В этом году город заключил еще два подобных соглашения — о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны Братцево. Кроме того, столица назначила первых двух операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт» и Зюзино.